Helenelund

– En ny ägare kanske kommer fram till att det ska vara kontor i stället, säger oppositionsrådet Anton Lindgren (S).

Han är kritisk till planerna på att sälja.

– Vi vill utveckla Helenelund och då måste man fundera på hur centrumfastigheten passar in och vem ska äga den. Analysen måste göras först. En snabb försäljning säger bara att majoriteten inte tänker satsa på Helenelund.

Kommunen beslutade nyligen att fastigheterna i Edsbergs centrum inte ska säljas utan vara i Sollentunahems ägo. Men där är det blandad bebyggelse, bostäder och kommersiella lokaler. I Helenelund är centrum fristående, och Sollentunahem vill sälja då man anser sig inte ha kompetensen att driva renodlat kommersiella fastigheter.

Angie Gray

Enligt kommunstyrelsens ordförande Henrik Thunes (M) är det tvärtom – tanken är att en ny aktör i centrum ska vara med och bidra till utvecklingen.

– Vi kommer att ställa höga krav och köparen ska både ha erfarenhet av att driva kommersiellt centrum och ha en vilja att samarbeta med kommunen om trygghetsfrågor, och även ha ett långsiktigt perspektiv, säger han.

Byggplaner skrinlades

Klart är att köparen av Helenelunds centrum får vara beredd på att kavla upp ärmarna. Centrumet beskrevs som nergånget av Alliansens företrädare redan för över tio år sedan och efter det har inte mycket hänt, delvis för att det länge fanns tankar på att riva centrumet och bygga bostäder på platsen.

Men dessa planer skrinlades 2024. Så centrumbyggnaden blir kvar men är i sämre skick än någonsin. Enligt Sollentunahems beräkningar är underhållsbehovet så stort att det handlar om minst 50 miljoner kronor.

Det var i det läget som Sollentunahems styrelse tog beslutet att sälja centrumet.

Enligt styrelsens ordförande Maria Stockhaus (M) handlar det om att renodla bolagets verksamhet för att kunna rusta hyresrätterna och satsa på trygghet i alla områden där Sollentunahem har fastigheter.

Hon menar att det finns andra aktörer som är duktigare än Sollentunhem på att utveckla lokala köpcentrum, och att det därför är bättra att sälja fastigheten.

"Bättre att sälja"

Marc Lundqvist, handlare på Ica Supermarket Lunden sedan fem år ser positivt på ett ägarbyte, även om det finns en trygghet i att hyra av ett kommunalt bolag.

Helenelunds centrum säljs. På bild: ICA-handlaren Marc Lundqvist

Angie Gray

– Kanske behöver de inte ha lika stora vinstkrav som en privat aktör. Jag har lite farhågor, men framför allt har jag goda förhoppningar om att en ny ägare vill och kan utveckla centrum, säger Marc Lundqvist.

Han håller inte med oppositionen om att en försäljning är ett sätt att överge Helenelund.

– Så kan det upplevas, men om Sollentunahem känner att de inte har kompetensen för att driva centrum så är det bättre att sälja till någon som har det.

I samtal med Sollentunahem har Marc Lundqvist fått löften om att bolaget ska ställa krav på en ny ägare och att det inte är högsta möjliga pris som är viktigast.

Fastigheten är eftersatt, men jag tror på Helenelund.

– Jag hoppas verkligen att det inte blir en köpare som bara vill sälja det vidare sedan. Fastigheten är eftersatt, men jag tror på Helenelund. När tvärbanan kommer blir det en knutpunkt. På sikt kan Helenelund bli en avlastning till Sollentuna centrum, säger han.