Sigtuna

När bostadsmarknaden för 2025 summeras är de flesta experter eniga om att det var året då marknaden började stabilisera sig efter de höga räntorna som präglat tidigare år.

I Sigtuna kommun ligger väldigt många objekt kvar vilket har gjort att priserna sjunkit något, enligt lokala mäklaren Ragnar Öfverholm.

– Bostadsmarknaden har varit avvaktande skulle jag säga. Mer på hösten än på våren, säger han.

Ragnar Öfverholm ser att 2026 verkar börja med lite mer aktivitet.

– Jag tror att vi kommer ha fler försäljningar under 2026 men jag tror inte att det kommer bli några rusande priser.

Mycket till salu

Det har med att utbudet fortfarande är så stort och att det finns objekt som inte har sålts.

– Före Ukrainainvasionen brukar det ligga i snitt 165 objekt till salu i kommunen på Hemnet. Just nu på bostadssajten Booli ligger det 638 stycken ute, säger Ragnar Öfverholm.

Fler försäljningar under 2026 men jag tror inte att det kommer bli några rusande priser.

Lägenheter billigare

I Sigtuna sjönk priserna på lägenheter med de ökade något för småhus. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en lägenhet i Sigtuna kommun hamnade på 26 359 kronor vilket är en nedgång med 1,6 procent.

Småhusens genomsnittliga pris hamnade på 4,99 miljoner kronor för 2025. En ökning med 0,9 procent.

– Rätt lägen är väl det som har gått. Finns det ett stort utbud blir folk ovilliga att kompromissa, förr var folk beredda av göra avsteg från sin önskelista till förmån för att få något som uppfyllde det mesta, säger Ragnar Öfverholm.

Agneta Öfverholm, Ragnar Överholm och Johan Sellgren trivs på Stora gatan i Sigtuna.

Jens Kassnert

Varierande priser

I Stockholms län som helhet har priserna varierat beroende på område.

– Ett tydligt mönster på bostadsmarknaden under 2025 är att områden med relativt sett höga prisnivåer också är de som ökat mest procentuellt, säger Erik Holmberg som är marknadsanalytiker på Hemnet.

Nu verkar marknaden bli starkare. Fallande räntor, dämpad inflation och politiska reformer i sikte är pusselbitar som indikerar att bostadsmarknaden åter får fart under 2026.

– Mycket talar nu för att 2026 kan bli ett starkare år för bostadsmarknaden, framför allt drivet av en förmodad konjunkturförbättring och mildrade kreditrestriktioner, säger Erik Holmberg.