Täby

I villaområdet Ella Park såldes förra året huset Ellaboden, som fram till 1970-talet var en affär i området, till nya ägare. I december påbörjades rivningen av huset på Milstensvägen 7.

Nu planeras ny bebyggelse på marken. Planen är att uppföra sex radhus i tre våningar, fördelade på två hus.

En bygglovsansökan har lämnats in för ett av husen. Förslaget har behandlats i namn- och skönhetsrådet i Täby, där det godkändes. I beslutet framgår dock att gestaltningen behöver bearbetas för det andra huset så att husen tydligare skiljer sig åt.

Här är skisserna som namn- och skönhetsrådet tittade på. Huset ska bli tre lägenheter, eller radhus men två våningar och en bebodd vind- sammanlagt tre.

Saga Widlund

För höga

Men grannarna är kritiska till förändringen – de anser att de nya husen inte passar in i omgivningen och att trafiksituationen som kan komma att öka.

– Vi tycker de är alldeles för höga. Vi tänkte att de skulle bygga två parhus i normal höjd, men så kommer det inte bli, säger Susanna Norström.

– Det kommer skymma solen och de får insyn till alla grannarna och jag kommer få en plank mot min tomt, säger Frans Van Doorn.

Elisabeth Jakobsson, från Täby villaägarförening, menar att byggnationen kommer att förändra områdets karaktär.

– Det blir så svulstigt och det passar inte in i omgivningen här bland villorna, säger hon.

Susanna Norström, Peter Nordström, Frans Van Doorn och Elisabeth Jakobsson bor alla i området sen många år tillbaka och menar att husen borde vara lägre.

Saga Widlund

Ska bli tio meter

Grannarna poängterade höjden redan när detaljplanen skapades 2018. Efter kritik sänktes då byggnadshöjden från tio till sju meter och våningsantalet ändrades från tre till två.

De byggnader som nu planeras strider inte mot detaljplanen trots att de, med tak, blir runt tio meter.

– Det står att det får vara en byggnadshöjd på sju meter, men det innebär bara sju meter upp till takfot och inte totalhöjden, vi utgick från att byggnadshöjden inkluderade taket, säger hon.

Trots det vill de boende att politikerna ska agera för att bevara områdets karaktär, både nu och i framtiden.

– Kommunen har gått ut med att man ska göra varsam förtätning men det är inte det som sker nu, säger Elisabeth.

Inte långt från första tomten, vid Åvavägen, planeras två parhus. Tomten syns till vänster i bild. Även här har planerna fått kritik från närboende.

Saga Widlund

Kan ändra detaljplanen

Johan Algernon (M) stadsbyggnadsnämndens ordförande, säger att han har förståelse för att grannarna reagerar.

– Detta är en ny och bekymmersam utveckling som inte är i linje med vår politiska inriktning att värna karaktären i våra villaområden, säger han.

Politikerna har nu har gett tjänstemän i uppdrag att arbeta fram tydliga riktlinjer hur kommunen ska hantera denna typ av bygglovsansökningar för att säkerställa en fortsatt varsam utveckling av villa- och småhusområden i Täby. Byggloven kommer tas upp för behandling i lov- och tillsynsutskottet för att se så de uppfyller kraven berättar han.

Enligt detaljplanen för tomten vid Milstensvägen och Stråkvägen får man bygga tre bostäder. Tomten planeras dock styckas av, vilket möjliggör totalt sex radhus i stället för tre.

– Det var aldrig syftet med planbestämmelsen att det skulle vara möjligt för en exploatör att dela fastigheten och sedan förtäta med totalt sex bostäder med ökad belastning på VA-nätet och trafiken. Därför överväger vi att ändra detaljplanen för denna fastighet så att den överensstämmer med området i övrigt, säger han.