Täby

Täbybon Carolina Bengtsson, snart 20 år, bor hemma hos sina föräldrar i Näsbypark samtidigt som hon studerar till undersköterska. Tillsammans har de sparat under hela hennes uppväxt till en kontantinsats.

– Trots att man sparat länge så känns det svårt att köpa en bostad, då insatsen och priserna på lägenheter är väldigt höga, säger hon.

Att ta sig in på bostadsmarknaden är svårt i Stockholm, som har de dyraste bostadspriserna i landet.

Nu vill regeringen göra det lättare för unga att ta steget in på bostadsmarknaden.

Bolånetaket kan i vår höjas till 90 procent och kontantinsatsen sänkas till 10 procent. Det skärpta amorteringskravet kan också slopas från och med den 1 april i år. Syftet med regeringens förslag är bland annat att fler unga ska kunna ta steget in på bostadsmarknaden.

För den som bor i Täby och ska köpa en genomsnittlig etta innebär förändringarna cirka 94 345 kronor mindre i kontantinsats. Men Täbybon Carolina Bengtsson menar att det inte undanröjer den osäkerhet som många unga upplever.

Judit Nilsson

Positivt för förstagångsköpare

Det höjda bolånetaket som nu föreslås är en fantastisk nyhet för alla förstagångsköpare, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.

– Det sänker trösklarna in på bostadsmarknaden påtagligt, säger hon.

För den som bor i Täby och ska köpa en genomsnittlig etta innebär förändringarna att det krävs ungefär 94 345 kronor mindre i kontantinsats och nästan två och ett halvt år kortare spartid – förutsatt ett sparande på 4 000 kronor i månaden. Det visar beräkningar från SBAB och Booli.

Carolina Bengtsson ser positivt på förslaget om lättade bolåneregler, men menar att det inte undanröjer den osäkerhet som många unga upplever.

– Allt beror ju på inflationen och räntan. Lönerna har inte gått upp, medan priserna på allt annat gjort det, så som mat och el, det är väldigt dyrt att leva i dag, säger hon.

"Allt är dyrt i dag"

Det är något som även Filippa Bergman, 19 år, instämmer i. Mitt i springer på henne vid Roslags Näsby. Även hon är positiv till att det kan bli lättare för förstagångsköpare, men planerar själv att vänta med att köpa bostad.

– Det är väldigt dyrt att köpa i dag – och allt är dyrt. Har man råd att köpa en bostad så är frågan om man har råd med allt annat runt omkring, säger hon.

Peter Englund är professor emeritus i nationalekonomi vid Handelshögskolan i Stockholm. Han ledde den statliga utredningen om bolånetaket och menar att den positiva effekten i grunden är enkel: att fler kan låna mer.

– Den med lite kapital har enklare att komma in på bostadsmarknaden. Svårigheten att låna stänger ute folk och gör det svårare för förstagångsköpare, säger han.

Risk att unga överbelånar sig

Samtidigt finns risker, menar Englund.

– Det finns en risk att man inte riktigt förstår vad man ger sig in på och hur utsatt man kan bli om priserna sjunker. Om man äger tio procent av en fastighet och priserna faller med tio procent, är förmögenheten förlorad.

Han säger att oron för den finansiella och ekonomiska stabiliteten är utbredd.

– Ju högre belånad man är, desto känsligare är man om man bundit sig för fasta utgifter i form av räntebetalningar.

Filippa Bergman har planer på att plugga och ett lägenhetsköp kommer inte ske än. Men hoppas det ska bli enklare att komma in på bostadsmarknaden som ung.

Judit Nilsson

Walter, som går sista året på gymnasiet, har inte heller planer på att köpa bostad den närmaste tiden, även om det är ett mål längre fram. Mitt i träffar honom tillsammans med hans pappa Hasse. Bästa sättet att spara pengar är att bo kvar hemma ett tag efter gymnasiet, betala en lägre hyra och på så sätt spara lönen till första lägenhet tror de – något många unga Täbybor väljer.

– Man vet ju att det är svårt att komma in på bostadsmarknaden och man vet ju aldrig hur den förändras. Men det ordnar sig säkert, säger Walter.