Märsta

Att ta sig in på bostadsmarknaden är svårt i Stockholm, som har de dyraste bostadspriserna i landet.

Nu vill regeringen göra det lättare för unga att köpa ett första hem. Under våren kan bolånetaket höjas till 90 procent och kontantinsatsen sänkas till 10 procent. Det skärpta amorteringskravet kan också slopas från och med den 1 april i år

– Vi köpte ganska nyligen ett hus uppe i Steninge för ett och ett halvt år sedan. Min syster däremot är 26 och bor i dag i en liten lägenhet med sin sambo och problemet är att lägenheten inte kommer att ge tillräckligt för att ha kunna betala en insats, säger Amanda Mik.

Amanda Mik tycker att förslaget om höjt bolånetak är positivt.

Positivt för förstagångsköpare

Det höjda bolånetaket som nu föreslås är en fantastisk nyhet för alla förstagångsköpare, menar Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.

– Det sänker trösklarna påtagligt, säger hon.

För den som bor i Märsta och ska köpa en genomsnittlig etta innebär förändringarna att det krävs ungefär 51 965 kronor mindre i kontantinsats. Det visar beräkningar från SBAB och Booli.

Amanda Mik är positiv till förslaget om att sänka kontantinsatsen.

– Jag tänker att det är jättebra att sänka kontantinsatsen. Det kan ju ta ganska många år att spara ihop till de här 15 procenten. Min man kommer från Nederländerna och där kan man låna 105 procent utan någon insats. Man lånar för att kunna köpa men också för en buffert, säger hon.

Hon menar att höjningen av bolånetaket även kan få lite omsättning på de mindre lägenheterna på sikt.

– De behövs ju också att de som är lite äldre kan flytta ifrån de små lägenheterna så att de som är 18-19 år kan flytta in, säger Amanda Mik.

Peter Englund är professor emeritus i nationalekonomi vid Handelshögskolan i Stockholm. Han ledde den statliga utredningen om bolånetaket och menar att den positiva effekten i grunden är enkel: att fler kan låna mer.

– Den med lite kapital har enklare att komma in på bostadsmarknaden. Svårigheten att låna stänger ute folk och gör det svårare för förstagångsköpare, säger han.

Risk att unga överbelånar sig

Samtidigt finns risker, menar Englund.

– Det finns en risk att man inte riktigt förstår vad man ger sig in på och hur utsatt man kan bli om priserna sjunker. Om man äger tio procent av en fastighet och priserna faller med tio procent, är förmögenheten förlorad.

Han säger att oron för den finansiella och ekonomiska stabiliteten är utbredd.

– Ju högre belånad man är, desto känsligare är man om man bundit sig för fasta utgifter i form av räntebetalningar.

Amanda Gustafsson flyttade till Stockholm för några år sedan och har köpt sin lägenhet efter att först ha bott i en hyresrätt. Hennes plan var hela tiden att kunna köpa sin lägenhet och på så sätt kunna välja lite mer var hon ville bo.

– Jag tänker inte så mycket på det i dagsläget då jag inte är där, jag har redan köpt min lägenhet. Men det är säkert fördelaktigt om fler har råd att köpa en bostad, säger hon.

Amanda Gustafsson har köpt sin lägenhet.

Christian Lärk