Hyresgästföreningen gick in i förhandlingarna med en nollvision.

– Det gjorde vi med hänvisning till de skyhöga höjningarna vi har fått de senaste åren, säger Jeanette Andersson, Hyresgästföreningens ordförande i Sollentuna.

Sollentunahem begärde från början 5 procent i höjning så parterna stod närmare varandra än exempelvis inför 2024 då Sollentunahems första bud låg på 12,6 procent.

– Det var ett hyfsat utgångsläge i år. Först var det ändå stiltje länge, men så småningom började vi båda röra oss lite och mot slutet gick det fort, säger Jeanette Andersson.

Slipper betala retroaktivt

Hon är glad att man hann klart i tid så att hyresgästerna slipper få betala hyreshöjningen retroaktivt.

– Så blev det för två år sedan och då var det dessutom en stor höjning. Det var väldigt tufft för många, säger hon.

Även Sollentunahem hade som mål att undvika retroaktiv hyreshöjning, berättar bolagets vd Carolina Lejon.

– Det underlättar för våra hyresgäster, säger hon.

Den nya hyresnivån har förhandlats fram enligt den så kallade ”trepartsöverenskommelsen”, en gemensam överenskommelse mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna Sverige.

SH: Behoven större

Enligt Sollentunahem speglar deras ursprungliga yrkande de behov som finns. Man poängterar att hyresintäkterna som bolagets enda intäktskälla är en förutsättning för att man ska kunna möta de kostnadsökningar som bolaget har kopplat till bland annat el, vatten, avfallshantering och värme.

Dessutom, förklarar Sollentunahem, styr hyresintäkterna möjligheterna att underhålla, renovera, förvalta och bygga nya bostäder, och att ta hand om fastigheterna på ett långsiktigt och hållbart sätt. Då hyreshöjningen blev lägre än den Sollentunahem begärde planerar man nu för hur man ska genomföra ”de allra viktigaste åtgärderna” under 2026.