Sundbyberg

58 villor har sålts i Sundbyberg under perioden december 2024 – november 2025. Det är 20 fler än ett år tidigare och det högsta antalet de senaste tio åren, skriver nyhetssajten Newsworthy med hänvisning till Svensk mäklarstatistik.

På länsnivå syns en liknande ökning. Expertisen pekar på stabiliserad ränta, hanterbara energipriser och begränsade kostnadsökningar som bakomliggande skäl.

– Det är lite av en ketchupeffekt, säger Marcus Nilsson på Mäklarhuset om läget i Sundbyberg.

"Det är en högre omsättning och kortare processer", säger mäklaren Marcus Nilsson om marknadsläget.

Linda Westin

Den effekten har stänkt även på Sumpans villapriser, som steg för tredje året i rad.

En återkommande kundgrupp har varit högt uppsatta inom sjukvården, exempelvis från Karolinska.

Och dyrast är det i Duvbo.

Här fanns tidigare i höst 19 av Sumpans 20 högst taxerade fastigheter, enligt Newsworthy. Till stadsdelen söker sig människor som även tittar på villa i Danderyd och Brommas finare delar, säger Marcus Nilsson:

– Spekulanterna varierar såklart från objekt till objekt, men en återkommande kundgrupp har varit högt uppsatta inom sjukvården, exempelvis från Karolinska. Närheten till arbetsplatsen lockar, men även närheten till staden och den fina känslan i området.

Kunder blev kräsnare

På Skandiamäklarna jobbar Victor Aghester. Enligt honom tar många nu chansen att sälja sina kåkar, efter att ha hållit huvudet kallt en tid:

– Man har sett prisnedgången och att grannar har fått mindre betalt än tidigare. Det har varit en allmän oro med elpriser som har skjutit i höjden, och då kan man ha lagt sina försäljningstankar på is.

Victor Aghester på Skandiamäklarna i Sundbyberg.

Mehdi Bagherzadeh

Även köparna har tagit sig längre tid att komma till skott. De har unnat sig lyxen att bli lite kräsnare och eftertänksammare, resonerar Aghester.

"Bra räntenivåer"

Om det beteendet består när nya, friska vindar har börjat blåsa på marknaden? Inte till fullo, misstänker han:

– Det man märker när objekten säljer snabbare är att man blir van vid att ta snabbare beslut.

Och så beror det ju på vad 2026 har i sitt sköte. Marknadsläget är fortfarande lite skört, inte minst på grund av en oförutsebar president på andra sidan Atlanten, menar Marcus Nilsson.

Ändå låter han optimistisk.

– Ränteläget har stor påverkan. Vi befinner oss på en gynnsam nivå, och prognoserna tyder på att den kommer att bestå. Om marknaden blir mer förutsägbar underlättas beslutsfattandet för folk vilket är positivt.