Tyresö

I det nybyggda området vid Bollmoravägen och Granitvägen, med hundratals nya lägenheter, finns en fyrarummare med en hyra på 20 346 kronor i månaden. Inte någon gång tidigare har Bostadsförmedlingen i Stockholm förmedlat en så dyr lägenhet i Tyresö.

Det kommunala bostadsbolaget Tyresö bostäder har ingen lägenhet med så hög hyra.

Har ökat stort

I Stockholmregionen är det däremot inget nytt fenomen. År 2020 var det 10 hyresrätter med den hyresnivån visar statistik från Bostadsförmedlingen. År 2024 hade det gått upp till 130 stycken av cirka 11 500 förmedlade lägenheter. Ungefär där landar det också år 2025.

– Kommer det in mer nyproduktion så ser man att fler lägenheter hamnar i det här spannet, säger Marika Klerby-Nordström, marknads- och kommunikationschef på Bostadsförmedlingen.

Oftast handlar det om lägenheter som har fyra eller fem rum och kök.

– Hyrorna ökar på samma sätt som annat i samhället och över tid förskjuts spannet så fler lägenheter faller över gränsen till 20 000 kronor.

Ser ni någon utveckling i vilka delar av Stockholm dessa lägenheter ligger?

– Nej, det handlar om var det har byggts. Det finns ingen annan röd tråd.

Den som får en lägenhet får behålla sin kötid i stället för att få den nollställd.

Köade mindre än ett år

Kötiden brukar vara betydligt kortare för lägenheter med den här hyresnivån och intresset lägre, konstaterar hon.

För lägenheten i Tyresö krävdes det mindre än ett år i kön.

– Har man en god inkomst men en kort kötid finns det möjlighet att hitta nyproduktion.

Ibland går det också att få behålla sin kötid. I det som heter Bostad snabb lägger Bostadsförmedlingen ut vissa lägenheter.

– Där hamnar objekt som vi har annonserat några gånger men fått väldigt få intressenter. Den som får en lägenhet får behålla sin kötid i stället för att få den nollställd.

Tre i topp

I området i Tyresö där den dyraste lägenheten ligger finns också lägenheterna som hamnade på plats två och tre i topp med hyror på 18 000 och 17 000 kronor.

Kristian Tyler flyttade i somras från Huddinge till en trerummare i området.

– Jag är glad att vi tog steget. Det är trevligt och jag trivs. Det är bra kommunikationer och allt som behövs finns i närheten, säger han.

En hyra på 20 000 kronor är över hans smärtgräns.

– Jag skulle nog inte vilja betala mer än 15 000 kronor.

Kristian Tyler flyttade till Tyresö i somras och är glad för att han tog steget. Här med hunden Molly.

Sandra Samppala

Saskia Garrido bor i en bostadsrätt med sina barn i området intill det nybyggda.

– 20 000 kronor är sjukt mycket. Jag tycker inte att det borde ligga så högt i Tyresö, säger hon.

Vad går din smärtgräns för en hyresrätt?

– Svår fråga, men jag skulle nog inte vilja betala mer än 13 000.

Saskia Garrido bor i en bostadsrätt intill det nybyggda området.

Sandra Samppala

Kortare kötid

Bostadsförmedlingens statistik för Tyresö visar att över 230 lägenheter förmedlades år 2025. Det är rekord sett till de senaste tio åren. Året sticker också ut genom att ha den kortaste medelkötiden.

100 av lägenheterna har varit nyproduktion. För dem är medelkötiden ungefär 1,5 år kortare än för lägenheterna som inte förmedlades för första gången. Också året innan krävdes det kortare kötid för nyproduktion, då var skillnaden 2 år.

Mitt i Tyresö har sökt hyresgästen och hyresvärden.