Gustavsvik

Miggan Grundström, 74, promenerar längs Dalvägen för att ta bussen till Orminge centrum. Bakom byggstängslet till höger gapar ett djupt vattenfyllt dike. På andra sidan slingrar sig något som ser ut att vara en lång röd kabel. En bit bort ligger en trave nedhuggna småträd.

– Här ska vägen breddas. Det ska ju vara bussförbindelse här sedan.

Nacka kommun bygger ut vatten- och avloppsledningar i det gamla sommarstugeområdena i sydöstra Boo. Kommunen skissade på 493 nya bostäder – men eftersom även de 700 befintliga husen får göras om till tvåfamiljshus kan det bli minst 1 193 nya bostäder.

Samtidigt passar kommunen alltså på att bredda vägen.

Nacka kommun har tvångsinlöst mark i Gustavsvik för att kunna bygga bredare vägar och vatten- och avloppsledningar. Nu ska Högsta domstolen pröva om värderingsmannen har varit jävig.

Saga Widlund

Grannar är besvikna

På Miggan Grundströms tomt på Måbärsvägen har rödmålade träpinnar från Lantmäteriet slagits ner i gräsmattan.

– De har tagit en del av min tomt. Kanske två meter in från grinden längs hela tomten.

Hon och flera andra i området är besvikna över vad Nacka kommun har betalat när de har tvångsinlöst tomter för att kunna genomföra vägbygget. I Mjölkudden–Gustavsviks gård, en av fyra detaljplaner i området, fick 58 tomtägare i snitt 54 000 kronor.

Grannarna ifrågasätter att värderingsmannen har jämfört deras mark med obebyggda tomter i östra Nacka – och att de sista kvadratmetrarna dessutom värderats lägre.

I stället borde jämförelser göras med faktiska försäljningar i området, anser de boende. Att tomterna dessutom blir möjliga att stycka av när vatten och avlopp byggs ut borde driva upp värdet ännu mer, enligt grannarna.

En villaägare jämförde med andra försäljningar i området och ansåg att huset och tomten var värda 15 miljoner kronor medan värderingsmannen sa 7,5 miljoner kronor. Ägaren krävde närmare 900 000 kronor i för sin förlorade mark men fick 115 000.

Miggan Grundström är också besviken.

– Skitvärde! Jag vet grannar som fick över 100 000 kronor men jag fick bara 70 000. Nästan alla här känner sig lurade – kommunen har betalat så taskigt.

Inga parallella uppdrag

En fastighetsägare i området ansåg att värderingsmannen som Lantmäteriet har utsett var jävig eftersom han har haft andra uppdrag för Nacka kommun före och efter värderingsuppdraget.

Men inga domstolar har hittills hållit med Gustavsviksborna.

Det är naturligt i rollen som värderare att vara opartisk.

Värderingsmannen har åtminstone inte gjort några andra uppdrag åt kommunen parallellt med värderingarna i Gustavsvik, enligt Mark- och miljööverdomstolen.

”Det har inte heller framkommit att kommunen är eller har varit en ekonomiskt betydande kund för vare sig bolaget eller den sakkunnige”, skrev rätten i sin dom den 24 november och friade från jäv.

Firman som värderingsmannen arbetar på har fakturerat kommunen omkring en miljon kronor de senaste nio åren.

Lantmäteriets pinnar i gräsmattan markerar var Miggan Grundströms tomt ska kapas.

Saga Widlund

Men Gustavsviksborna överklagade igen och nu har Högsta domstolen beslutat att pröva fallet.

Nacka kommun står fast vid att värderingsmannen varit opartisk och gjort korrekta värderingar.

– Det är naturligt i rollen som värderare att vara opartisk. Skulle du göra väldigt vinklade värderingar så har du svårt att få jobb, säger Nackas kommunjurist Sylvia Ryel.

Högsta domstolen räknar med att ta upp målet i höst.