Sedan september 2022 har en snittetta på 35 kvadratmeter sjunkit nästan en kvarts miljon i pris Sätra. I Bredäng har priset för en lika stor etta bara sjunkit med 55055 kronor visar siffror från Hemnet.

Emil Berege, 27, som bor i en hyresetta i Sätra tycker det är positivt att priserna på bostadsrätter går ner.

– Det är bra, för det har varit en bubbla, men det är fortfarande på tok för dyrt. Jag och min tjej försökte spara tidigare men priserna gick upp fortare än vi kunde spara, säger han.

Sätrabon Emil Berege, 27, hoppas bostadspriserna ska sjunka ännu mer.

Angie Gray

Vad vore en bra nivå för att folk ska ha råd?

– Jag vet inte riktigt, men jag har släkt i Oskarshamn och där kan folk köpa hus när de är 18-19 år.

Även Aseel Dawood, 45, som bor med man och fyra barn i en hyresfyra i Skärholmen tycker att lägenheterna i området är för dyra.

– Det är bra att priserna går ner, om man kan köpa. Men vi har inte råd, det är fortfarande för dyrt. Både jag och min man jobbar, men man måste ha en jättehög inkomst. Även hyrorna är för höga, de har gått upp jättemycket de senaste åren. 

Svårt för säljare

Priya Annabattma, 39, bor med man och barn i Sätra. De köpte sin lägenhet för fyra år sedan och nu när barnen börjar bli större vill de sälja och köpa radhus men det är svårt även om de säljer och köper på samma marknad, menar hon. 

– Vi har velat flytta de senaste sex månaderna, men skulle vi sälja nu får vi inte tillbaka det vi har betalat och vi vill inte sälja med förlust. Jag tycker det är för dyrt med bostäder generellt, säger hon.

– Min granne som behöver större kan inte flytta, säger Saad Ahmadiyan, 68, från Sätra.

Angie Gray

Saad Ahmadiyan, 68, trivs i sin bostadsrätt i Sätra och har inga planer att sälja, men han har hört flera grannar som vill, men tycker det är svårt.

– Jag har en granne som har barn som vill sälja och köpa radhus, men de får inte tillbaka det de har betalat, så de kan inte sälja nu. Ekonomin och arbetslösheten i Sverige gör det svårt för många att köpa.

Sätra är det område där priset på bostadsrätter, räknat i kronor, har sjunkit mest.

Angie Gray

Många lägenheter till försäljning

Enligt Seif Rashid, mäklare på Fastighetsbyrån Skärholmen, är utbudet av bostadsrätter i Skärholmsområdet ovanligt stort.

– Det ligger cirka 114 lägenheter till salu och 54 som kommande, i en bättre marknad brukar det ligga runt 30-40 totalt, säger han.

Allra svårast är det att sälja ettor och tvåor. 

– Man har höjt avgifterna jättemycket för ettor och det blir en dominoeffekt , de som har ettor lyckas inte sälja och då kan de inte köpa tvåor, säger han. 

Svårast är det att sälja i Skärholmen och Vårberg, medan det går lite lättare i Bredäng och Sätra.

Hur lång tid tar det?

– Det är olika beroende på vilka förväntningar säljare har. Det finns lägenheter som legat ute 5-6 månader men vi hade ett radhus som såldes efter en vecka.

Seif Rashid tycker att marknaden, trots svårigheterna, är bra för dem som vill köpa större.

– Vill man uppgradera sig ska man passa på för marknaden har gått ner 10 till 20 procent och då har det man köper gått ner mer än ens egna, säger han.

Enligt Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, kan de inte lämna några tillförlitliga snittpriser på radhus och villor i Skärholmsområdet eftersom försäljningarna är för få. Men försäljningen av dem går, enligt Seif Rashid, lättare just eftersom de är få och det inte finns så många att välja bland.