Det byggs mer och mer bostäder i Göteborg, men nya hyresrätter är det ont om. De senaste åren har byggstarterna blivit allt färre trots att kommunen har målet att öka byggandet av just hyresrätter.
– Vi vet att hyresrätter är attraktivt för många, det är många som inte vill eller kan köpa sin bostad, säger Anna Lönn Lundbäck, regionchef på Hyresgästföreningen i västra Sverige.
När det gäller byggande för studenter pekar kurvan just nu uppåt i Göteborg. Men för den som inte pluggar - och inte vill eller kan köpa sin bostad - byggs det inte mycket alls. Hittills i år har bara 198 hyresrätter påbörjats, betydligt färre än föregående år.
Byggnadsnämndens ordförande Ulf Kamne (MP) är inte nöjd med den siffran.
– Den är inte imponerande, säger han.
Just nu är behovet väldigt stort, hur jobbar ni för att stimulera byggandet?
– Den privata delen kan vi ju inte styra över, men på kommunal mark som anvisas ställer vi i dag krav på att hälften ska vara hyresrätter och det kommer att ge resultat. Den mark som det byggs på i dag markanvisades ju för sex år sedan säger han.
I centrum och Örgryte har det i år påbörjats två byggen av mindre modell, där Svenska hus och Wallenstam producerar cirka 35 hyresrätter vardera.
På Hisingen byggs två studentboenden med totalt 316 bostäder, men vid sidan av dem finns bara ett större projekt där man börjat bygga hyresrätter i år: i Gårdsten. Där samarbetar Robert Dicksons stiftelse med Peab och kommunala Gårdstensbostäder och 2018 beräknar man ha 126 hyresrätter färdiga.
Priset för en tvåa på 65 kvadrat kommer att landa på 7447 kr/månad. För en trea på 76 kvadrat blir hyran 8 708 kr/månad. Hyrorna är än så länge inte förhandlade med Hyresgästföreningen, men ligger på en nivå man får räkna med för nybyggda lägenheter menar Mikael Jansson, vd för Robert Dicksons Stiftelse.
– Jag tror att du får väldigt svårt att hitta någon som bygger billigare i Göteborg. Om man ser till vad allmännyttan byggde i Frölunda förra året till exempel så ligger vi betydligt lägre, säger han.
Under nästa år beräknas byggstart av ett stort bostadsprojekt i Frihamnen, där kommunala Framtidenkoncernen är en av byggherrarna. Här kommer 250 hyresrätter att få ett kostnadstak och en trea kan med det reducerade priset landa på omkring 6 000 kronor i månaden.
Tillgång på billiga hyresrätter är viktigt, tycker Anna Lönn Lundbäck på Hyresgästföreningen.
– Det som byggs blir ofta väldigt dyrt. Många av de som efterfrågar bostäder har ju lägre inkomster. Bostadsbristen är alarmerande och hyresrätten är en viktig boendeform för alla som inte kan köpa sitt boende, säger hon.
