Tyresö

Inte helt otippat såldes förra årets dyraste villor i Tyresö strand, med ett medelpris på 9,5 miljoner kronor. För villor i hela kommunen låg det på 6,7 miljoner. Det visar siffror från Svensk mäklarstatistik som nyhetsbyrån Newsworthy tagit fram.

Snittpriset för bostadsrätter de senaste 12 månaderna är 2,8 miljoner kronor.

Ganska konstant 2025

Enligt mäklaren Hans Sommerville låg priserna i Tyresö ganska konstant under 2025. Samtidigt har det funnits en större efterfrågan på villor och radhus än bostadsrätter.

Det kan dock komma att ändras efter den 1 april. Då kan nya regler införas, bland annat föreslås sänkt krav på kontantinsats och att slopa det skärpta amorteringskravet på 3 procent.

– Jag har en etta som jag har haft 15 visningar på. Allt är superfint men det händer ingenting. Med de nya reglerna kan det bli en dominoeffekt om den går iväg och så köper den säljaren något annat, säger han.

"En dominoeffekt", spår Hans Sommerville, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Tyresö.

Lennarth Sundberg

Börjar bli lättare

Även mäklaren Isabelle Björkstrand märker fortsatt av den tröga marknaden, men hon ser en viss ljusning. En orsak kan vara att utbudet i Tyresö nu är mindre – vilket leder till att objekt säljs snabbare.

– Sedan ungefär en månad tillbaka känns det som att det börjar bli lättare. Det komma fler spekulanter, framförallt på villor. Familjer som vill flytta från innerstan och fått sålt, säger hon.

Just familjer tror hon kan bli hjälpta av om de nya reglerna införs, men även förstagångsköpare.

– Folk frågar om det på visningar. Men jag tror att det dröjer till sommaren innan vi ser den riktiga effekten. Efter allt som har hänt sitter vi lugnt i båten men vi är positiva.

Isabelle Björkstrand är mäklare på Svenska Mäklarhuset i Tyresö.

Svenska Mäklarhuset

En självuppfyllande profetia.

En viktig faktor

Även Hans Sommerville tror att de nya reglerna, kombinerat med ränteläget och den sjunkande inflationen, kan ge en effekt under vår och försommar.

Men det finns en till faktor som påverkar priserna.

– Det är vad folk tror om priserna. Om analytiker och media pratar om att priserna går upp och folk blir mer positiva så kan det bli en självuppfyllande profetia, säger han.