Detaljplanen för området mellan E4 och Roteberg alldeles norr om sjön Norrviken anger kontor och lager, men fastighetsägaren ansökte redan för tio år sedan om ny detaljplan för att möjliggöra byggande av flerbostadshus.

Så här ser området ut i dag (planområdet i svart streckad linje).

Sollentuna kommun

Utredningsarbetet har tagit tid, och pausades under pandemin, men nu börjar saker att röra på sig. Samhällsbyggnadsnämnden beviljade planuppdraget förra tisdagen.

– Det kan vara knepigt att bygga bostäder precis intill E4, verksamheter har inte samma hårda krav när det gäller exempelvis buller, men här planeras både bullerskärm och en stor byggnad som ett skydd för de som bor innanför, säger samhällsbyggnadsnämndens ordförande Anders Ekberg (L), som är positiv till planerna.

Parkering och hundar

Frågan är om Trafikverkets planer på att utöka antalet körfält på E4 mellan Häggvik och Rotebro kan innebära att projektet försvåras. Anders Ekberg tror inte det.

– Som jag har förstått det handlar det inte om att vägytan ska vidgas, säger han.

Planområdet delas av Rotebergsvägen och är obebyggt i dag. Där finns bara en grusad parkering och en inhägnad som används för hundträning av Svenska kennelklubben, med huvudkontor i företagsområdet öster om parkeringen.

Enligt programförslaget innebär det 200 meter långa parkeringshuset närmast E4 ett skydd mot buller och luftföroreningar för de nya bostäderna, och det ger även tydligt minskad störning för alla som rör sig och vistas i och omkring området.

Två olika kvarter

Tanken är att projektet ska ta hänsyn till naturvärden och bli ”en möjlighet för Rotebro att växa närmre sjön Norrviken”.

Byggplanerna är uppdelade i två bostadskvarter. Det större ligger i den sluttande terrängen ner mot Norrviken, och närmast parkeringshuset och E4. Det andra ligger längre norrut, närmare Bollstanäsvägen, mellan Rotebergsvägen och Skeppargränd.

Exakt hur bebyggelsen kommer att se ut är inte klart men den ska enligt programförslaget variera i lägenhetsstorlekar och ”möjliggöra en god livsmiljö med sociala kvaliteter”.