Österåker/Vaxholm

Vill du ta dig in på bostadsmarknaden i Vaxholm eller Österåker? Snart kan du kanske göra det med mindre kapital.

Den 1 april ändras bolånereglerna. Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent. Det innebär att kontantinsatsen minskas till tio procent. Dessutom slopas det skärpta amorteringskravet.

För att köpa en genomsnittlig etta i Vaxholm innebär det att kontantinsatsen minskar med 83 625 kronor.

Oskar Jansson tror att hela bostadsmarknaden kan påverkas positivt av höjt bolånetak.

Matilda Sveningsson

Gynnar förstagångsköpare

– Till en början tror vi att förstagångsköpare kommer att gynnas väldigt mycket av en ändring, säger Oskar Jansson, Fastighetsmäklare för Vaxholm och Österåker på Mäklarhuset.

Han tror även att de som köper sin första villa kan påverkas positivt av att det skärpta amorteringskravet försvinner. Enligt Oskar Jansson finns det många förstahandsköpare av just villor i Vaxholm.

– Om man ser till förstagångsköpare generellt och tittar på mindre lägenheter och yngre personer, så är det lite mer begränsat, säger Jansson.

Kanske blir det lättare att köpa lägenhet i Vaxholm med de nya reglerna, tror Oskar Jansson.

Judit Nilsson

Tror du att ett höjt bolånetak kan leda till att fler kan köpa sin första lägenhet i Vaxholm?

– Ja, absolut. Det är ganska mycket pengar man behöver för att köpa en lägenhet i dag. Om kontantinsatsen sänks så tror vi att fler har möjlighet att ta sig in på bostadsmarknaden.

En negativ följd

Generellt tror Oskar Jansson att alla, oavsett om man vill köpa en etta, fyra, radhus eller villa, kommer att gynnas.

– Hela ledet kommer påverkas positivt med de här nya reglerna, för folk kommer kunna låna lite mer, amorteringen kommer inte vara lika dyr, och man behöver gå in med mindre egna medel.

En negativ följd kan Oskar Jansson se:

– Den svenska befolkningen är ganska överbelånad idag i det stora hela, och att man då kan låna ännu mer.

I Åkersberga kan även områden med ett stort utbud av bostäder gynnas av höjt bolånetak, tror Pege Abrahamsson.

Stefan Källstigen

Smittoeffekt

I Österåker minskar kontantinsatsen med 81 905 kronor.

Pege Abrahamsson, mäklare på Husman Hagberg Österåker, tror att de som gynnas mest av höjt bolånetak är köparna av mindre bostäder – och att det kan bli en smittoeffekt.

– I Österåker har vi vissa områden med ett större utbud av bostäder än vad som kanske är sunt för marknaden, som Valsjöskogen och Täljöviken. Jag tror sådana områden kan gynnas av en större målgrupp på marknaden, säger Pege Abrahamsson.

Pege Abrahamsson tror att båda utbud och efterfrågan kan öka om de nya reglerna går igenom.

Christoffer Edling

Abrahamsson tror att många väntar på de nya reglerna innan de säljer sina bostäder.

– Så även om det bidrar till fler köpare på marknaden, så kan det de första månaderna bli ett större utbud av bostäder, säger Abrahamsson.

Han tror därför inte att man kommer se omedelbar effekt på bostadspriserna.

– Priserna kommer att öka, men inte jättemycket, och jag tror det kommer ta några månader innan vi ser det, säger Pege Abrahamsson.