Marievik

Än så länge är Marieviks udde en ganska platt arbetsyta, där bara höga lyftkranar reser sig. Om några år kommer området att se helt annorlunda ut. Höghus kommer att dominera platsen och synas vida omkring. Högst av alla blir Spiran med 32 våningar.

Platsen är perfekt för höga hus, tycker Jon Vidar Semb-Josefson, JM:s regionchef i Stockholm.

– Det finns redan sådana i närheten, vid Liljeholmskajen, så de passar in. Och det är central, värdefull mark som vi vill nyttja så bra som möjligt. Det blir också bra sikt och ljus för dem som flyttar in, säger han.

Mitt i träffar regionchefen på en solstekt takterrass på en byggnad alldeles intill byggarbetsplatsen. Branschfolk och andra har träffats här för att symboliskt inviga bygget. En tidskapsel av metall ska hissas ner i husgrunden, bland annat med en dagstidning från 2026, en AI-sammanfattning om världsläget och en framtidsspaning inför 2056, då kapseln är tänkt att öppnas.

JM:s vd Mikaels Åslund, stadsbyggnadsnämndens ordförande Jan Valeskog (S) och affärsenhetschefen Henrik Brinck Landelius ser till att tidskapseln kan hissas ner till bygget av 32-våningshuset där det ska förvaras i 30 år innan dwn får öppnas.

Märta Lefvert

Inflytt under 2029

Då kommer Marieviks udde att vara väl inbott. Än så länge får man föreställa sig kvarteren med hjälp av visionsbilder och modeller.

– Det är många som kan tänka sig att bo här. Försäljningen av lägenheter i Spiran har börjat, säger Jon Vidar Semb-Josefson.

Det blir 128 lägenheter i Spiran, allt från ettor på 33 kvadrat till fyror på 101 kvadratmeter. Priserna varierar från runt 2,5 miljoner till runt 12,7 miljoner kronor. I början av 2029 ska de vara inflyttningsklara.

Då ska även flera andra höghus stå klara på udden: 8–10-våningshuset Rex med 128 lägenheter och 27-våningshuset Mary med 135 lägenheter.

Det är många som kan tänka sig att bo här.

Som Mitt i tidigare har berättat kostar några av lägenheterna i Mary upp till 39 miljoner kronor. Två av dem lades ut för försäljning i januari, men har hittills inte sålts.

Några sådan extravagans blir det inte i Spiran.

– Där blir fin och bra standard, men inte premium, säger Jon Vidar Semb-Josefson.

Än så länge finns bara grunderna till byggnaderna. 32-våningshuset ska stå i området till vänster om byggkranen.

Märta Lefvert

JM köpte Marieviks udde 2014. I en första detaljplan var Spiran tänkt att ha 35 våningar och ligga närmare kajen. Det väckte stark kritik eftersom huset skulle lägga Tantolundens badplats i skugga under augustikvällar. Många år och många överklaganden senare är det alltså 32 våningar som gäller och huset ligger en bra bit från vattnet, åt Liljeholmsbron till.

Jan Valeskog, stadsbyggnadsnämndens ordförande (S), på takterrassen.

Märta Lefvert

Godkänd plan 2023

Även andra ändringar av detaljplanen gjordes innan den godkändes av Mark- och miljööverdomstolen 2023. Stadsbyggnadsnämndens ordförande Jan Valeskog (S), på plats för att skjutsa i väg tidskapseln, är nöjd med att projektet sedan tog fart.

– Det har varit en tuff konjunktur men ni har ändå fått i gång ett projekt med nära 1 000 bostäder – en blandstad nära kollektivtrafik, säger han.