Hagastaden
Sveriges största kontorsaffär någonsin. Det är vad Ericssons flytt till Kista, som offentliggjordes i slutet av maj, är.
Nu spår mäklare på båda sidor av kommungränsen högre priser och en ökad efterfrågan på lägenheterna i den växande stadsdelen.
– Med en så stor flytt som Ericsson sätts det verkligen en prägel på Hagastaden som ett framtidsområde. Det kommer ha stor påverkan, säger Erik Wikingskiöld, franchisetagare och mäklare vid Notar.
Enligt Erik Wikingskiöld, mäklare och franschisetagare vid Notar, har priserna i Hagastaden följt utvecklingen i resten av landet de senaste åren.
Kim Andersson
Han har varit en av Hagastadens mest säljande mäklare i flera år och ser utöver flytten flera faktorer som kommer göra stadsdelen ännu mer attraktiv i framtiden. Tunnelbanan och den nya kopplingen till Hagaparken är några exempel.
Jag tänker att det är karriärsmänniskor, ingenjörer och IT-folk.
– Med aktier så köper man beroende på hur framtiden ser ut, det är samma med bostäder. Effekten på efterfrågan kommer inte dagen Ericsson flyttar, jag tror det kommer vara löpande.
En av fyra jobbar i området
Redan nu jobbar en av fyra köpare i området, berättar Erik Wikingskiöld, och han tror att många av de anställda på Ericsson kommer snegla mot Hagastaden för att ha nära till jobbet. Priserna i stadsdelen är också, än så länge, lägre än i resten av Vasastan, med ett snittpris på runt 100 000 kronor per kvadratmeter.
Ericsson-flytten
I februari tecknade Ericsson avtal om 24 000 kvadratmeter kontor i Hagastaden, i huset ”Infinity” som just nu byggs.
Den 25 maj kom ytterligare ett besked: Ericsson flyttar hela sin verksamhet, inklusive huvudkontoret, till Hagastaden. Kontrakt har skrivits på ytterligare 71 000 kvadratmeter.
Omkring 8 500 av Ericssons medarbetare jobbar i Kista. Flytten inleds i början av 2028 och ska pågå i flera år.
Källa: Mitt i, Ericsson
Kan det avskräcka köpare som inte jobbar i Hagastaden att alla grannarna jobbar på samma ställe?
– Det ser vi inte alls, snarare är det bara något positivt. Det är ingen skillnad på kunderna i sig, förutom att de jobbar i området eller inte.
Ökar trycket i Solna
Lawan Farag, mäklare på Bjurfors, förutser att Ericssonflytten även får effekt på Solnas bostadsmarknad.
Lawan Farag på Bjurfors Solna tror att priserna kommer öka längs med Solnavägen.
Pressbild
– 8 500 anställda och många vill bo nära jobbet. Jag tror det kommer bli mer tryck på lägenheterna runt omkring, i Hagastaden men också på längs Solnavägen där det byggs mycket.
En liknande trend, säger han, syntes på lägenhetspriserna i Solna när Mall of Scandinavia med hundratals arbetstillfällen öppnade.
Fler saker pekar på en hetare marknad på Solnasidan av Hagastaden, tror Lawan Farag. Tunnelbanan förstås, men också de höga innerstadspriserna. Det kommer få många spekulanter, bland annat Ericssons-anställda, att snegla mot Solna som ligger betydligt lägre i pris än Stockholmsdelen av Hagastaden och Vasastan i övrigt.
Vad tror du Ericsson-folket bidrar med för vibe i Hagastaden och runtomkring?
– Jag tänker att det är karriärsmänniskor, ingenjörer och IT-folk. Jag ser bara positiva effekter, förutom att det kan bli svårare att hitta parkering.