Stockholms stad

I stället för att hyresgäster och fastighetsägare förhandlar om hyran, vill Moderaterna att fastighetsägarna själva ska sätta priserna utifrån vad de tror att människor är villiga att betala.

Partiet kallar sitt förslag "trygghetshyra", inte marknadshyra. Tanken är att den hyra som sätts vid kontraktets början ska gälla hela hyresperioden, med en årlig justering enligt ett index. Värden får inte höja hyran för att området blivit mer attraktivt – en sådan höjning skulle först kunna ske när hyresgästen flyttar.

– Det är tryggt och förutsägbart både för hyresgäst och hyresvärd, säger M:s bostadspolitiska talesperson David Josefsson.

Kritik: Chockhöjda hyror

Förslaget möts av skarp kritik. Maria-Elsa Salvo (S), ordförande i Stockholmshem, varnar för dramatiska hyreshöjningar.

– Jag blir uppriktigt sagt förbannad att Moderaterna i stället för att försöka hitta lösningar på hur vi kan pressa hyrorna i Stockholm, nu går fram med förslag om att höja hyrorna med tusenlappar för hundratusentals människor i Stockholm, säger hon.

Maria-Elsa Salvo (S), ordförande i Stockholmshem, menar att Moderaternas förslag skulle göra Stockholm fattigare.

Mikael Andersson

S hänvisar till en rapport från Stockholms Handelskammare och KTH-forskaren Herman Donner, som visar att marknadshyror skulle kunna innebära en hyreshöjning på upp till 94 procent i norra innerstan.

"Skapar incitament"

David Josefsson avfärdar rapporten som missvisande. Enligt honom fokuserar Handelskammaren på betalningsviljan i olika stadsdelar, snarare än en omreglering av hyresmarknaden.

– I centrala Stockholm finns en betalningsvilja som överstiger dagens hyror. Samtidigt är den lägre i ytterstaden än dagens nivåer.

I exempelvis Järva skulle en marknadshyra faktiskt innebära billigare hyror, enligt rapporten. Men Josefsson understryker att M:s förslag inte påverkar befintliga hyreskontrakt, utan endast nya kontrakt.

Visst, vissa hyror kan bli högre, men förslaget skulle också skapa incitament för att bygga fler hyresbostäder, påpekar han, då fastighetsägare får en större ekonomisk motivation att investera i attraktiva lägen.

Men kan förslaget inte utestänga dem som inte har råd med högre hyror?

– De som inte kan betala mer är redan i dag hänvisade till dyra andrahandskontrakt eller ingen bostad alls. Det är just dem vi vill ge en bättre chans på hyresmarknaden, säger David Josefsson.

David Josefsson är Moderaternas bostadspolitiska talesperson.

Fredrik Wennerlund