Danderyd
De tre senaste månaderna har priserna på bostadsrätter i Danderyd sjunkit med fyra procent, enligt siffror från Svensk mäklarstatistik som nyhetsbyrån Newsworthy sammanställt.
Under perioden såldes totalt 104 bostadsrätter till ett medelpris på 4,1 miljoner kronor.
Ganska många får hjälp med kontantinsats av föräldrar.
Prisutveckling bostadsrätter
Danderyd: -4 procent, 104 försäljningar, medelpris 4,1 miljoner.
Täby: +7 procent, 320 försäljningar, medelpris 3,6 miljoner.
Sollentuna: -1 procent, 233 försäljningar, medelpris 2,9 miljoner.
Vallentuna: -2 procent, 105 försäljningar, medelpris 2,3 miljoner.
Solna: 0 procent, 691 försäljningar, medelpris 3,9 miljoner.
*Siffror från Svensk mäklarstatistik, gäller försäljningar av bostadsrätter de tre senaste månaderna.
Källa: Newsworthy
Prisutveckling villor
Danderyd: +5 procent, 29 försäljningar, medelpris 14,1 miljoner.
Täby: +3 procent, 99 försäljningar, medelpris 8,9 miljoner.
Sollentuna: +1 procent, 87 försäljningar, medelpris 8,3 miljoner.
Vallentuna: +8 procent, 41 försäljningar, medelpris 6,1 miljoner.
Solna: Ingen uppgift, 7 försäljningar, medelpris 10,2 miljoner.
*Siffror från Svensk mäklarstatistik, gäller försäljningar av villor de tre senaste månaderna.
Källa: Newsworthy
Ser ljusning
Men under mars har det sett bättre ut, enligt Jaquline Söderberg, mäklare i Danderyd som främst säljer bostadsrätter.
– Det har verkligen hänt något med marknaden. Vi ser ett jätteuppsving i mars. Det är för tidigt att säga om det är tillfälligt eller kommer hålla i sig men det känns som att både köpare och säljare är gladare, säger hon.
Jaquline Söderberg är mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Danderyd.
Svensk Fastighetsförmedling
Hon tror att en anledning är de nya boreglerna som nyligen klubbades av riksdagen. Bland annat slopas det skärpta amorteringskravet och bolånetaket höjs. Syftet är enligt regeringen att göra det lättare för förstagångsköpare.
Vanligtvis är intresset hos köparna störst när det gäller större lägenheter med 3-4 rum. Men den senaste tiden har hon märkt av ett större intresse och fler bud även på mindre objekt.
– Det är jättebra. Det enda man är orolig för att är priserna ska trissas upp så att de som försöker komma in på bostadsmarknaden ändå inte har råd. Men vi hoppas verkligen att det ska ge effekt, säger Jaquline Söderberg.
Nya regler från 1 april
Slopat amorteringskrav på 3 procent när lånet överstiger 4,5 gånger årsinkomsten.
Höjt bolånetak vilket innebär att kravet på kontantinsats sänks från 15 till 10 procent.
Sänkt tak för utökat bolån, från 85 till 80 procent av värdet.
Omvärdering endast var femte år, för utökat låneutrymme.
Källa: Regeringen
Har lättat upp
Även mäklaren Petter Lindahl, som främst säljer bostadsrätter, tycker att det har lättat upp lite jämfört med de två senaste åren.
– Det känns som att det är fler folk på visningar och vi gjorde vår all time high för januari nu, säger han.
Petter Lindahl, mäklare på Fastighetsbyrån i Danderyd, märker att fler kommer på visningar.
Mehdi (Bostadsmedia)
Han märker att säljare pratar om de nya reglerna och att det kanske är bra att vänta med att sälja tills att de börjar gälla i april. Men han tror inte att priserna kommer stiga nämnvärt.
– Det är svårt att veta men jag tror att det kommer bli ett större utbud och bortåt maj brukar utbudet generellt vara större. Så jag tror inte att det kommer hända så mycket med priserna.
Samtidigt spår han de nya reglerna kommer påverka olika mycket beroende i olika områden.
– I Danderyds kommun är min uppfattning att ganska många får hjälp med kontantinsats av föräldrar.