– Till en början hade vi målet att 70 procent av bostäderna skulle gå till unga som är folkbokförda på Lidingö, säger Per Nilsson, vd på John Mattson som byggt U25.
Målet sänktes till 50 procent när inte tillräckligt många Lidingöbor sökte – och under 2021 har bara omkring 30 procent av bostäderna gått till öns ungdomar.
Projektet U25 – som hade inflytt 2019 – var ett samarbete mellan staden och fastighetsbolaget John Mattson.
Unga bo kvar
Bostadshuset skulle skapa förutsättningar för ungdomar som vill bo kvar på ön – något som inte är helt lätt i dag, vilket Mitt i rapporterat om.
För att få en vanlig etta på Lidingö genom bostadskön måste du köa i snitt cirka 7 år. Att i stället köpa en etta på ön kostar i dag omkring 2,4 miljoner kronor, enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik.
De flesta lägenheter i U25 är ettor med kök på cirka 23 kvadratmeter. Hyran för dem ligger mellan 7 000–7 900 kronor i månaden.
Just nu finns 5–6 lägenheter i U25 ute hos Bostadsförmedlingen – som unga Lidingöbor har goda chanser att få. Men de ungdomar Mitt i pratat med tycker att hyran är för dyr.
För höga hyror
– Jag vill absolut ha en lägenhet här och har flera kompisar som vill det. Men priset känns lite högt, kanske för att jag har ett lågbetalt jobb eller för att jag är student, säger 20-åriga Thea Davidsson.
Hon har heller inte hört talas om bostadshuset, vilket 21-åriga Hugo Högberg Wäst inte heller gjort.
– Men de pengarna hade jag ändå inte betalat. Det är för mycket, säger han.
Oppositionsrådet Daniel Larson (S) är övertygad om att det bristande intresset bland Lidingös ungdomar beror på hyrorna – och att staden kunnat göra något åt det.
Inte råd enligt S
– Unga har inte råd att bo i U25. Det går att hitta lösningar för Lidingös ungdomar om man tänker annorlunda än den styrande majoriteten, säger han.
Exempelvis kan man styra hyran genom att bygga någon våning högre, menar Daniel Larson.
– I ett annat fall har majoriteten inte låtit John Mattson bygga på en höjd så att det blir ekonomi för dem. Höga hyror blir det enda sättet för fastighetsägaren att få tillbaka sin insats.
– Samarbetet fungerar inte om man inte samverkar med den som ska bygga – tittar man inte på kalkylen blir hyran för hög.
Men kommunstyrelsens ordförande Daniel Källenfors (M) ser annorlunda på saken.
– Det stora problemet är att bostadsmarknaden inte fungerar på grund av hyresregleringen – ett stort problem för alla som ska ge sig in på marknaden. Alla vill ha billiga hyresrätter men det går inte som regleringen ser ut i dag.
Hade staden kunnat göra något för att hjälpa er att kunna erbjuda lägre hyror?
– Det skulle vara kravet på gestaltning som fastställs i detaljplanen. Krav på en hög gestaltningsnivå driver ofta en högre byggkostnad, säger Per Nilsson på John Mattson.
Har ni marknadsfört ordentligt?
– När de stod klara marknadsförde vi mer än vi har gjort på senare tid. Nu förmedlar vi lägenheterna i U25 genom Bostadsförmedlingen på samma sätt som våra övriga lägenheter.