"Huddinge är en expansiv kommun och 20 000 nya bostäder planeras till 2030." Så där brukar det låta när kommunen vill marknadsföra sig.

Men färska siffror som tagits fram av Initiativet Bygg i tid, Byggföretagen och Fastighetsägarna visar att det tar lång tid att planera bostäder i Huddinge. Och det är få som byggs över huvud taget.

Snittiden från planuppdrag till startbesked för nybyggnation av bostäder är 4,8 år bland de stora kommuner som ingår i kartläggningen. I Huddinge tar det 5,4 år. Bland de större kommunerna är det bara tre som har längre ledtider; Göteborg, Södertälje och Nacka.

Men det är inte bygglovsprocessen som sinkar byggena i Huddinge. Tvärtom. Den tar ett halvår, vilket innebär att Huddinge placerar sig i topp bland de stora kommunerna.

Vad är det då som tar tid? Jämförelsen visar att Huddinge sticker ut när det gäller perioderna från samråd till granskning och sedan till antagande – de är mer än dubbelt så långa jämfört med många andra kommuner.

– Huddinge har stora komplexa detaljplaner som tar tid. Vi har till exempel Storängen och Vårby udde och det ingår flera tusen lägenheter i de planerna. Dessutom har Huddinge en lite utmanande topografi. Det är ganska kuperat och vi behöver hantera både sulfid i berg och dagvattenprobematik i dalarna, säger Mats Hermansson, samhällsbyggnadsdirektör.

Storängen är ett tydligt exempel på där planerna har dragit ut på tiden.

– Det är komplicerat att ta hand om dagvattnet och vi måste hantera stora flöden till Trehörningen. Det är den enskilt största frågan som gjort att det har tagit längre tid, säger Mats Hermansson.

Mats Hermansson, samhällsbyggnadsdirektör i Huddinge kommun. Foto: Anna Z Ek, Huddinge kommun.

Anna Z Ek

Få bostäder börjar byggas

Byggföretagens rekommendation är att ledtiden sällan bör överstiga 2,5 år.

– Det är klart att vi vill bli effektivare och minska tiderna, det jobbar vi med hela tiden. Det gäller att försöka hitta rätt projekt på rätt plats och med rätt aktör. Och att öka kommunikationen med byggaktörerna, säger Mats Hermansson.

Det blir ju även dyrare när det tar längre tid?

– Så är det, tid är givetvis pengar. Det är framför allt byggaktörerna som får bära de kostnaderna. De får ta den största smällen, tyvärr.

Finns det inte en risk att intresset för att bygga i Huddinge minskar om det är krångligt och tar lång tid?

– Vi upplever inte det. Det är ett stort intresse för att bygga här, Huddinge är så pass attraktivt med sitt läge ihop med de stora gröna ytorna och goda kommunikationer.

Huddinge ligger också sist bland de stora kommunerna när det gäller hur många bostäder som börjat byggas. Här har bara 2,3 bostäder påbörjats per 1 000 invånare under åren 2017-2024, jämfört med snittet på 4,8.

– Dels är det kopplat till att Tvärförbindelsen och Spårväg syd dröjer. Mycket av de här planerna är kopplat till infrastrukturutbyggnaden. Dels hade vi inte en sådan här utbyggnadstakt i Huddinge innan de här planerna tog form. Vi är en generation efter de andra kommunerna, säger Mats Hermansson.