Stockholm

Närmare 40 procent av kontorsplatserna i Kista står tomma – och stadsdelen är långt ifrån ensam. Stockholm har den näst högsta totala kontorsvakansen bland de jämförda nordiska och baltiska huvudstäderna, enligt Newsec Property Outlook hösten 2026.

Samtidigt behöver Stockholm fler bostäder och lokaler för exempelvis skola och omsorg. Nu vill Centerpartiet att staden ansöker hos staten om att bli pilotkommun för att lättare kunna omvandla tomma kontor.

Tanken är att få undantag från vissa regler som försvårar och fördyrar ombyggnaden.

– Vi som sitter i stadsbyggnadsnämnden upplever att det är ganska stelbent i dag. Styret säger nej till alla förslag som kommer in. Vi behöver arbeta mer efter behoven, säger Jonas Naddebo (C).

Jonas Naddebo (C) vill att Stockholm tar vara på tomma kontorshus i stället för att bygga nytt. ”Med tanke på klimatutmaningarna borde man ta hand om de fastigheter som redan står”, säger han.

Judit Nilsson

Många av de tomma kontoren ligger i ytterstaden, finns det efterfrågan på bostäder just där?

– Marknaden kommer att avgöra vilka fastigheter som är värda att bygga om. Staden ska dock underlätta för att det ska bli möjligt, i stället för att hålla sig benhårt i paragrafer och regler, säger Naddebo.

Hur ska man undvika att omvandlade kontor blir dyra bostäder?

– Vi kan inte lova att bostäderna blir billiga med dagens regelverk. Men om vi får igenom möjligheten att bli pilotkommun tror jag att vi kan skapa bra bostäder.

Staden: Omvandlingar pågår redan

Att bygga om kontor till bostäder är inget nytt. Mellan 2010 och 2024 tillkom knappt 7 500 bostäder genom konvertering i Stockholm – omkring tio procent av det totala bostadsbyggandet.

På flera håll har tidigare arbetsplatsområden redan börjat få nytt liv. I Råcksta och Telestaden i Farsta fylls byggnaderna stegvis med nya verksamheter efter att stora arbetsplatser flyttat. Även i Kista planeras bostäder, upprustade offentliga platser och förbättrad kollektivtrafik.

Daniel Andersson, stadsbyggnadsstrateg, tillbakavisar bilden av att staden generellt motarbetar omvandlingar. När bostäder inte tillåts handlar det i de få fall som förekommit om att miljön bedömts vara olämplig, exempelvis på grund av risker eller höga bullernivåer, säger han.

S vill ta fram en strategi

Maria-Elsa Salvo Persson (S), ledamot i stadsbyggnadsnämnden, håller med om att Stockholm behöver bli bättre på att ställa om kontor som inte längre efterfrågas. Men hon menar att arbetet redan är i gång.

– Frågan är inte ny, i årets budget har vi redan gett staden i uppdrag att ta fram strategier för att möta ökade vakanser, säger hon.

Maria-Elsa Salvo Persson (S) menar att Stockholms stad redan arbetar med att ta fram strategier för atthantera de tomma kontoren.

Mikael Andersson

Centerpartiets förslag ska beredas av stadsbyggnadskontoret när det har lämnats in. Därefter får politikerna ta ställning.

Naddebo vill dock inte nöja sig med en strategi.

Vi behöver lite action.

– Det är jättefint om Socialdemokraterna tar fram en strategi, men vi behöver lite action, säger han.