Upplands Väsby kommun äger nio fastigheter som under längre tid hyrts ut till privatpersoner.
Det handlar om bostadsrätter, mindre hus och fritidshus till mer exklusiva villor i attraktiva lägen, som Herrgårdsvillan i Sättra. Den har Mitt i tidigare rapporterat om i samband med skenande renoveringskostnader efter en vattenskada.
Exempelvis hyrs den 190 kvadratmeter stora Grå villan i Sättra nu ut för 12 534 kronor i månaden, med en årlig höjning på 1,5 procent sedan 2016, enligt uppgifter från fastighetsavdelningen. Detta, påpekar fastighetschef Faihaa Yaqub, är en kallhyra där hyresgästen står själv för kostnader kopplat till värme, vatten, avlopp och/eller en stor del av underhållet.
Grå Villan i Sättra, 190 kvadratmeter, hyrs ut för 12 534 kronor i månaden. Ingen höjning har föreslagits.
Angie Gray
Ett annat exempel på bostäder som kommunen hyr ut till privatpersoner är ett sjönära hus på 68 kvadratmeter som hyrs ut för 3 865 kronor i månaden.
Inget kösystem
Alldeles för billigt, menar Centerpartiets gruppledare Vuksan Rovčanin, som lyft frågan i flera interpellationer till teknik- och fastighetsutskottet.
– Ett fåtal personer har fått förmåner på bekostnad av alla andra Väsbybor. Så här får det inte gå till, säger han.
Hyrorna för de aktuella fastigheterna har inte höjts på minst tio år, medan vissa har fått moderata hyreshöjningar.
– Samtidigt har vanliga Väsbybor i Väsbyhems bostäder sett sina hyror höjas år efter år, säger Vuksan Rovčanin.
Vuksan Rovcanin (C).
Jonny Sistonen
Han pekar på att det heller inte har funnits något kösystem till bostäderna eller några rutiner för hyresregleringen.
– Det är ett politiskt och moraliskt misslyckande.
Andrea Möllerberg (VB), som tillträdde som ordförande i teknik- och fastighetsutskottet i våras, håller med om att kommunen har misslyckats.
– Det här är inte bra. Kommunen ska stå för ordning och reda och transparens. Här har vi inte lyckats med det. Jag skäms som politiker för att vi hanterat det här så dåligt.
Andrea Möllerberg (VB).
Eva Dalin
Oklart hur hyresgäster valts
Andrea Möllerberg vet inte exakt hur hyresgästerna fick sina kontrakt från början, men kommunen har inte haft någon egen bostadskö.
– Ett par av hyresgästerna har bott i sina bostäder sedan 20–30 år tillbaka. Vissa har bytt lägenhet, helt regelrätt, med någon annan hyresgäst och på så sätt fått kontrakt.
Hon vill betona att de befintliga hyresgästerna inte har gjort något fel.
– Nej, det är kommunens hantering som brustit. Vi har saknat tydlighet kring vem som skulle ansvara för uthyrningen av privatbostäder. Det är en annan sorts hantering än traditionella fastigheter, det har saknats processer för hur de ska uppdateras och indexregleras. Nu har vi sett över kontrakten och hyrorna ska indexregleras.
Vuksan Rovčanin är dock inte imponerad av de föreslagna hyreshöjningarna.
– Om hyrorna höjs som kommunen önskar är de ändå långt under de hyror som hyresgäster betalar till Väsbyhem, säger han.
Försäljning utreds
Andrea Möllerbergs förklaring till att allt ändå blivit som det blivit är att kommunen haft fastigheterna i sin ägo så länge och det bara har ”rullat på”.
– Det är väldigt bra att det här kommer fram i ljuset. Frågan är om kommunen ens ska äga några privatbostäder. Det håller vi på och utreder nu, säger Andrea Möllerberg.
Utredningen om privatbostäderna ska återrapporteras på teknik- och fastighetsutskottet senast i november.
Vuksan Rovčanin tycker inte en utredning om försäljning behövs.
– Jag kommer kräva att alla dessa fastigheter säljs så snart som möjligt. Hade jag haft makten och styrt kommun skulle de redan varit ute på Hemnet, säger han.
Mitt i har sökt flera av hyresgästerna, men de har avböjt att kommentera hur de ser på hyreshöjningarna och att kommunen utreder om fastigheterna ska säljas. En av dem svarar på sms: ”I detta stadie är vi tyvärr inte intresserade av att yttra oss utan väntar på återkoppling från kommunen”.