I korsningen Svärdvägen/Edviksvägen i Mörby skulle buskaget och de tre villorna som står där i dag rivas för att ge plats åt 100 nya bostäder. Men när det visade sig att ett av husen var k-märka enligt kommunens egen kulturmiljöhandbok tvingades kommunen tänka om – vilket de nu har gjort.
Nu har den politiska majoriteten beslutat att behålla det k-märkta huset och i stället bara uppföra nya bostäder på de två resterande tomterna.
– Vi ville respektera vår egen kulturmiljöhandbok, samtidigt som vi nu ser att vi kan bevara och skydda trädgårdsstaden, säger Johanna Hornberger (M), kommunstyrelseordförande i Danderyds kommun.
Seniorfokus
Förutom att behålla ett av husen, har Danderyds kommun beslutat att merparten av de nya bostäderna ska vara anpassade för äldre.
– En av de största utmaningarna vi har vi Danderyd är den demografiska omställningen där antalet äldre ökar kraftigt. Då ökar också behovet av seniorbostäder, säger Johanna Hornberger.
Vilken typ av seniorbostäder vill varken hon eller någon annan ur det politiska styret definiera i dag.
Men det politiska ambitionen om äldrevänliga bostäder påverkar inte byggherren Resona särskilt mycket, menar företagets vd Fredrik Bele.
I korsningen Svärdvägen/Edviksvägen ska det bli äldrebostäder.
Albin Tingstedt
– Det ligger egentligen i linje med vad vi vill göra: att skapa en möjlighet för äldre villaägare att bo kvar i Danderyd samtidigt som man kan ha det bekvämt och nära till service och trygghet, säger han.
Hur påverkar det här ambitionen om 100 nya bostäder?
– Inriktningen på projektet har bytt skepnad flera gånger. Från början fanns det planer om ännu fler bostäder. Men under tiden som arbetet har pågått har vi tvingats göra avvägningar och antalet bostäder har minskat. Så jag skulle säga att det kommer gå att skapa ett fint projekt även när den här villan behålls.
Tvärs över gatan ligger Kevinge trygghetsboende, vilket är en stor tillgång menar Kristdemokraternas Sara Degrér.
– Det är avgörande för fler seniorbostäder när man lätt kan ta sig till bibliotek eller gemensamma lokaler som de har på Kevinge. Det motverkar också ofrivillig ensamhet, säger hon.
Bebygg Solgården i stället
Men kritiken låter sig inte vänta. Centerpartiet i Danderyd höjde tidigt rösten mot att de ursprungliga planerna riskerade att urholka betydelsen av kulturmiljöhandboken om kommunen rev det k-märkta huset.
– Vi har bara en enda åsikt, och det är att planerna ska dras tillbaka. Det ska inte finnas något annat än de tre fastigheterna på de här tomterna över huvud taget, säger oppositionsrådet Kristin Eriksson (C).
(C). Kristin Eriksson, partiordförande och förstanamn i Danderydscentern.
Anton Kyhlbäck
Hon håller med om att bostäder för äldre är en viktig fråga, men att det går att komma åt den demografiska utmaningen genom att låta bygga bostäder där det särskilda boendet Solgården tidigare låg.
– Där behöver vi inte riva något och det ligger också i västra Danderyd, säger hon.
Nya lägenheter planeras - men bara om gamla hus rivs
Det planeras nybyggen i Mörby centrum vid Norra torget. Byggherren tror på ett lyft.
Lokala politiker är dock kritiska till planerna som innebär att riva kulturmärkta hus.
Det planeras för nybyggnation på fastigheterna intill Edsviksvägen och Svärdvägen i Kvarteret Svärdet. Fastighetsföretaget Resona vill bygga lägenheter plats för cirka 100 boende.
I april planeras ett start-pm läggas fram av kommunen, efter det kan ett detaljplanearbete inledas. Nybyggnationerna ligger alltså några år framåt.
Fortfarande på idéstadie
Fredrik Bele, vd på Resona, berättar att mycket fortfarande är i idéstadiet.
– Det finns en fantastisk möjlighet här att göra något trevligt.
Han visar muren som skuggar över Svärdvägen.
– Vi vill bygga något som kan öppna upp den här delen. Vi vill bygga lägenhetshus, och då i blandad form, och möjligtvis vissa inslag med kontor. Möjligen skulle man kunna ha kafé eller kanske restaurang i bottenvåningen, säger han.
Oppositionen kritisk
Kommunstyrelsens ordförande, Hanna Bocander (M), tycker det är positivt att fastighetsägaren Resona vill bygga i området.
– Sedan får vi pröva deras idéer, se hur de landar.
I remissversionen till kommunens nya kulturmiljöprogram har villorna, som väntas rivas, pekats ut som särskilt värdefulla. Danderydscentern har yrkat på att stoppa planerna.
Oppositionsledare Kristin Eriksson (C) är kritisk.
– Återigen från majoritetens sida så går man in i villakvarter och vill riva värdefulla byggnader och bana väg för storskalig exploatering. Det är ett helt förskräckligt ärende, säger hon.
Är öppen för förslag
Nu har C lagt ett förslag om att införa ett rivningsförbud.
– Vad ska vi säga till privatpersoner om de vill riva särskilt värdefulla hus när kommunen är den första som bryter mot sitt eget kulturmiljöprogram?
Majoriteten vill ändå gå vidare.
– Vid en utveckling av kommunen ställs olika krav och önskemål mot varandra, säger Hanna Bocander.
– När en fastighetsägare önskar utveckla sina fastigheter till något som stämmer överens med våra övergripande mål är jag beredd att lyssna.
Smälta in mot torget
Fredrik Bele säger att det är viktigt att förhålla sig till de kulturella värdena på platsen.
– Det är alltid viktigt att utgå från platsen och titta på vilka kvalitéer man vill bevara och utveckla när man ska skapa något för framtiden.
Han säger att de vill bygga lägenhetshus som smälter in bra i området och mot torget. Mot villakvarteren vill de ha en nedtrappning med lägre bebyggelse.
– Vi vill skapa något fint för Danderyd utifrån den här platsens unika förutsättningar.
Han sammanfattar deras ambitioner.
– Vi vill skapa fantastiska, hållbara bostäder och miljöer där människor trivs och vill vara, inte bara gå förbi.
Fredrik Bele, vd på Resona i Danderyd.
Anton Kyhlbäck
Idéskiss. Resonas idéskiss på hur den nya bebyggelsen kan se ut.
Resona
Vi vill skapa miljöer där man vill vara, inte bara gå förbi
100 nya bostäder
Nuvarande förslag innebär ca 100 bostäder samt lokaler och kontor i bottenvåning.
I dag hyrs två av villorna ut till studenter och en av villorna som kontor.
Vilken upplåtelseform de nya lägenheterna kan bli är oklart. Nyligen klubbade kommunstyrelsen ett beslut att ta fram ett start pm under våren – inför att ta fram en ny detaljplan i området.
Källa: Danderyds kommun
Kvarteret Svärdet på andra sidan Edsviksvägen, där det kan bli lägenhetshus i framtiden.
Anton Kyhlbäck
Här kan det bli 100 nya bostäder
100 nya bostäder planeras i Mörby
Sju nya huskroppar med uppemot 100 nya bostäder planeras i Mörby centrum.
Danderydsbo: "Jättebra om man bygger fler hyresrätter".
När planerna lades först fram möttes det av delade åsikter. Dåvarande kommunstyrelsens ordförande Hanna Bocander (M) var försiktigt positiv och oppositionsledare Kristin Eriksson (C) var kritisk. Villor med högt kulturvärde kommer försvinna för alltid menade hon.
Men nu går planerna på att bygga nära 100 nya bostäder vid kvarteret Svärdet i Mörby centrum framåt. Det gäller de tre tomterna intill Svärdvägen och Edsviksvägen som ägs av en privat fastighetsägare, Resona i Danderyd, som Mitt i berättade om för ett år sedan.
Planchef på förvaltningen, Jonas Bark, meddelar att planprocessen är i gång.
– Ett utredningsarbete pågår där beslut i miljö- och stadsbyggnadsnämnden om samråd är nästa steg.
Ett planavtal – där man bland annat bestämmer att fastighetsägaren ska stå för kommunens kostnad att ta fram en ny detaljplan – har skrivits under.
Planerar för lusthus och fruktlund
I planerna föreslås förutom lägenheter även plats för kontor- och handelslokaler på bottenvåningen i ett av husen. Huskropparna är utformade att trappas ner mot de andra tomterna och vetter ut mot Svärdvägen och Edsviksvägen. Bakom husen planeras en innergård med uteplatser, lusthus och en fruktlund.
I förslaget har det ritats in ett 80-tal garageparkeringar, som väntas byggas under jord, och över 170 cykelparkeringar.
Exakt hur det ska bli bestäms senare i processen.
Danderydsborna: Bra att det byggs
Danderydsbon Jennie Espelund är positiv.
– Det visste jag inte! Men det är jättebra om man bygger fler hyresrätter, det behövs i kommunen. Det skulle stärka Danderyd och det här området som en knytpunkt.
Den strävhåriga taxen Mymlan och hennes husse Robert Brinkenfeldt går förbi här då och då på promenad.
De gillar också planerna, mestadels. Så länge man inte gör avkall på grönområden.
– Det är bra att det byggs. Vi har väntat och väntat att man ska bygga något på gamla OK-tomten, där går det för långsamt, säger Robert.
Han menar också att man behöver tänka till när det kommer till trafiken.
– Så att de får en infrastruktur som fungerar kring Mörby centrum, säger han.
Gunilla vill ha en restaurang
Danderydsbon Gunilla Eklöf ger förslag till vad för typ av boenden det kan bli.
– Det behövs fler välplanerade lägenheter för personer som har neuropsykiatriska problem. Det skulle jag önska.
Själv har hon ett annat önnskemål.
– En restaurang här i Mörby med vanlig husmanskost. Det är det många som vill ha.
Under andra halvan av 2025 väntas berörda kallas till samråd. Mitt i har sökt fastighetsägaren Resona för en kommentar.
En restaurang här i Mörby med vanlig husmanskost. Det är det många som vill ha.
Planerar för garage under jord
I dag hyrs två av villorna ut till studenter och en av villorna som kontor.
Vilken upplåtelseform de nya lägenheterna kan bli är oklart. Härnäst väntas beslut från miljö- och samhällsbyggnadsnämnden innan beslut om samråd kan tas.
Ett garage planeras under jord med infart från Svärdvägen.
Källa: Danderyds kommun
Skissbild över nya lägenhetshusen i Mörby centrum.
Danderyds kommun