Södermalm
Tanto seniorbostäder på Rosenlundsgatan 44 står inför en renovering. När det sker vill man passa på göra om delar av huset till ett gruppboende. Lokalerna i fråga var tidigare evakueringslokaler för en förskola och står nu tomma.
Beslut om det togs av stadsdelsnämnden i slutet av januari. Det innebär ett tillskott av 13 lägenheter för personer med funktionsnedsättning, med personal och gemensamma utrymmen.
Renoveringen ska dra igång under 2027 och det nya boendet väntas öppna 2028.
Seniorboende ska renoveras – måste utrymmas
En frisör, en restaurang, en kiosk, ett aktivitetscenter och 36 lägenheter måste lämna fastigheten när ett seniorboende på Södermalm ska få sig ett lyft.
På Rosenlundsgatan 44 ligger Tanto seniorbostäder, som ägs av Micasa. Fastigheten uppfördes 1987 och ena huskroppen – Hus 1 – är i behov av underhåll. Installationer ska ses över och ytskikt och inredning ska bättras på.
Där finns 36 bostäder. Av dem är sex vanliga hyresrätter, resten är seniorbostäder. Dessutom innehåller huset kontor, restaurang, kiosk, frisör och aktivitetscenter.
När renoveringen pågår måste de alla flytta ut.
– Det är inte möjligt att vara kvar i huset under tiden. Bolaget kommer att ha en dialog med varje enskild lokalhyresgäst för att utreda vilka behov som behöver uppfyllas under projektets gång, skriver Sara Hellström, presskommunikatör vid Micasa.
Byggfasen uppskattas pågå i drygt ett och ett halvt år.
Förskola blir gruppboende
Hyresgäster ska i första hand evakueras till den del av seniorboendet – Hus 2 – som inte omfattas av renoveringen. Där har det införts uthyrningsstopp för att lägenheter ska finnas tillgängliga.
Ett våningsplan står tomt. Det var tidigare evakueringslokaler för en förskola. Planen är att det ska byggas om för att i stället husera ett gruppboende med 13 lägenheter – som tar plats bredvid de två LSS-gruppbostäder som redan finns i huset.
– Det är för att bidra till stadens och målgruppens stora behov av gruppbostäder med särskild service enligt socialtjänstlagen.
Renoveringen och den medföljande standardhöjningen innebär att hyran höjs. Vilken nivå den landar på är ännu inte klart.
– Under den kommande projekteringen fastställer vi vad som ska göras i huset och beräknar hyresnivån, säger Sara Hellström.
I juni tog Micasas styrelse ett inriktningsbeslut i ärendet. Evakueringen är planerad till tredje kvartalet 2027. Projektet väntas då vara klart i början av 2029.
Renoveringens budget är belagd med sekretess.
Underhåller omfattar:
Ventilations- och avloppssystem
Klimatskal
Elsystem
Ytskikt
Inredning
Källa: Micasa
Tidplan
Projektering: Kvartal 1–3, 2026
Genomförandebeslut: Kvartal 4, 2026
Evakuering: Kvartal 3, 2027
Byggtid: Kvartal 4, 2027 till kvartal 1, 2029.
Inflytt: Kvartal 2, 2029.
Källa: Micasa