Huddinge

Kommunen vill bygga 245 nya bostäder och en förskola i tre punkthus på en skogshöjd intill Sjödalsbacken. Husen ska bli 14, 15 och 16 våningar höga.

Redan för fem år sedan antogs en ny detaljplan för området. Men beslutet överklagades till mark- och miljödomstolen som upphävde detaljplanen.

Domstolen ansåg nämligen att beslutsunderlaget var bristfälligt när det gällde påverkan på kulturmiljövärden, naturvärden och skyddade arter.

90 p-platser i garage

Kommunen gjorde ett omtag och tog fram nya utredningar i form av naturvärdesinventering, fågelinventering och kulturmiljöanalys som visade att förslaget inte innebar någon betydande påverkan på de värdena. Och 2023 var en detaljplanen ute på förnyad granskning.

– Sedan dess har det inte skett några större förändringar. Detaljplaneförslaget ser till stor del ut som tidigare, säger Anna Forssén, planarkitekt.

En förändring som skett är att garagebyggnaden mellan två av husen har skjutits in en bit från gatan för att stärka intrycket av att husen står i en park. Grönytan framför garaget är utformad som en kulle.

Indragningen av garagebyggnaden innebär dock färre parkeringsplatser för bilar. Totalt blir det 90 parkeringsplatser i det tre våningar höga garaget. Befintliga parkeringsplatser längs gatan som försvinner under exploateringen ska ersättas på respektive fastighet av exploatören.

Eftersom många träd avverkas ska ett 60-tal nya träd planteras på bostads- och förskolegårdarna samt längs gatan.

Illustration: HMXW Arkitekter

Återvändsgata öppnas

Sjödalsbacken, som i dag är en återvändsgata, ska öppnas upp för trafik. För att undvika att gatan blir en smitväg för genomfartstrafik smalnas den av och görs enkelriktad i södergående riktning.

Vi försöker hålla markavtrycket ganska litet, och därför bygger man på höjden i stället.

Nu har kommunfullmäktige klubbat detaljplanen på nytt, men det har redan kommit in två överklaganden.

– Kritiken har framför allt handlat om att vi bygger i ett naturområde, trafiklösningen och att det är höga hus, säger Anna Forssén.

Ändå är planen fortsatt att bygga högt och i natur?

– Det har med uppdraget att göra. Det är kostsamt att spränga i berg och forsla bort mycket massor och det är inte jättemånga bostäder som byggs. Vi försöker hålla markavtrycket ganska litet för att bevara så mycket natur som möjligt, och därför bygger man på höjden i stället.

Nya träd planteras

Planområdet omfattar 1,8 hektar där merparten utgörs av en skogshöjd med framför allt äldre tallskog. En tredjedel av naturmarken används för bebyggelsen, medan resterande del omvandlas till allmän plats.

Eftersom många träd avverkas ska ett 60-tal nya träd planteras på bostads- och förskolegårdarna samt längs gatan.

Genomförandetiden är satt till fem år från det att planen vinner laga kraft. Sista dagen att överklaga beslutet är den 7 juli.