Det byggs en helt ny stadsdel i norra Kista.
Från att för bara några år sedan ha varit gräs och parkmark har flera nya kvarter ploppat upp ett efter ett, med lägenheter, studentbostäder, mataffär, kafé, torg och grönytor.
Totalt ska 1 600 bostäder byggas – och i framtiden planerar staden även att komplettera med en skola, när beror på hur det ser ut med elevunderlag.
– Den här sidan av Kista har inte varit bebodd innan, vilket vi ser till att den blir nu. Det är något företagen i Kista efterfrågar, och det är bra för det lokala samhället. Jag bor själv i närheten och har märkt att det är mycket mer folk i rörelse nu, även kvällstid, säger Anders Österberg (S), ordförande i exploateringsnämnden.
Peter Svahn, projektledare SKB, Anders Österberg (S), ordförande i exploateringsnämnden, Marcus Svensson, vd Byggvesta development och Ingrid Gyllfors, vd SKB på SKB:s nya takterrass i Kista äng.
Emma Löf Hagström
Något för alla
I fjol kunde de allra första boendena flytta in i Kista äng, och sedan dess har området befolkats snabbt.
Tanken är att det ska finnas något för alla – både mindre och större lägenheter.
Stockholms Kooperativa Bostadsförening, SKB, är en av aktörerna som varit delaktiga i området.
Föreningen har byggt ett kvarter med 152 lägenheter och en gruppbostad med 13 bostäder, samt några kommersiella lokaler. Än så länge är 70 procent uthyrt.
– Men vi är säkra på att allt kommer hyras ut. På ett sätt känns det till och med bra att kunna erbjuda en ny bostad till de som vill flytta inom eller till Stockholm utan att behöva stå i kö, säger Ingrid Gyllfors, vd för SKB.
Upplåtelseformen kooperativ hyresrätt är lite speciell och beskrivs som en blandning mellan bostads- och hyresrätt, trots att det är hyresrätter: Föreningen ägs helt av medlemmar som betalar en medlemsavgift och en upplåtelseinsats när de flyttar in – pengar de sedan får tillbaka när de flyttar ut. Hyrorna hålls på fem procent lägre i snitt än hos andra hyresbolag, berättar Ingrid Gyllfors.
I området byggs både stora och små lägenheter – här en större trea med öppen planlösning hos SKB.
Emma Löf Hagström
– Vi bygger vanligtvis ettor till sexor, men här i Kista har vi till och med en sjua. Tanken med det är att våra medlemmar ska hitta ett härligt ställe att bo på, och sedan kunna bo kvar allteftersom deras familjesituation ändras, säger hon.
SKB fokuserar även mycket på gemensamma ytor och på att skapa en bra miljö för de boende. I kvarteret finns bland annat en stor innergård, en takterrass, kvarterslokal och bastu.
– Det är alltid viktigt för SKB, men har nästan varit ännu viktigare här i Kista: att skapa en trygg och trevlig miljö där det är lätt att mötas.
Samriti Sharma, äger nyöppnade Kista Food Bazar i Kista äng, som slog upp portarna för fyra månader sedan. Här kan boende och förbipasserande nu köpa mat från alla världens hörn och det finns speciella avdelningar för bland annat mat från Balkan, Polen, Mellanöstern, Asien och Indien. – Det gick lite trögt i början, men nu börjar det komma hit fler och fler människor, särskilt ungdomar som köper godis och läsk. Jag är helt säker på att det kommer gå väldigt bra, säger hon.
Emma Löf Hagström
"Allt uthyrt"
Byggvesta är en annan stor aktör på plats.
Bolaget har dels uppfört kvarteret Hestur med 70 studentlägenheter och 150 hyresrätter, dels kvarteret Valvik med 161 studentlägenheter och 91 hyresrätter.
Man har också byggt en stor studentlounge med kafé, så att alla studenter ska ha en plats att mötas på.
Här är hela beståndet uthyrt.
Förutom studentbostäderna har man främst satsat på väldigt yteffektiva lägenheter, vilket varit ett vinnande koncept, enligt Marcus Svensson, vd för Byggvesta development.
– Vi har väldigt många unga som bor hos oss, snittåldern är kanske 30 år. Det är uppenbarligen populärt med effektiva ytor som gör att hyrorna kan hållas ner, säger han.
Byggvestas nya studenlounge i Kista äng ska erbjuda en miljö där studenter i området kan mötas, arbeta tillsammans eller bara koppla av.
Emma Löf Hagström
Kista äng är ett av få nybyggen i Sverige där så pass många kvarter kommit till byggstart under de senaste åren, när byggvärlden generellt haft en stor kris, enligt Marcus Svensson.
– Jag tror att det är för att det är ett så pass unikt område med närhet till både arbetsplatser, pendeltåg, buss, tunnelbana, service, grönområden och utbildning. Vi tror på att det kommer vara en långsiktigt bra investering. Sedan är både Byggvesta, SKB och de andra som bygger här långsiktiga aktörer, då satsar man i både hög- och lågkonjunktur, säger han.
Marcus Svensson, vd Byggvesta development i en av bolagets mest populära lägenheter – en trea på 45 kvadratmeter som enkelt kan delas av två kompisar eftersom den har två lika stora sovrum. Hyran ligger på 10 000 totalt.
Emma Löf Hagström