Grönområdet där Skärholmsdalen ska byggas är populärt, här är många ute och promenerar eller cyklar. Här mellan Sätra och Skärholmen planeras cirka 750 nya bostäder. Det ska även bli verksamhetslokaler, ett vårdboende och förskolor. Bebyggelsen ska bestå av öppna kvarter med både terasshus, radhus och punkthus i en blandning av hyresrätter och bostadsrätter.

2017 när staden började markanvisa i området köade byggaktörerna för att få bygga i Skärholmen. 30 bolag ansökte om att få markanvisning för lägenheter längs Vårbergsvägen, i Skärholmsdalen och Mälaräng. Flera av dem ansökte dessutom om att få vara med vid flera av projekten, så totalt kom 53 ansökningar in. 

Här, inom de röda linjerna, ska Skärholmsdalen byggas.

Nyréns

Nu har det svängt

Men nu har intresset svalnat rejält. Planen är att Skärhomlsdalen ska få 13 kvarter. Av dem har 6 markanvisats, men för 7 saknas fortfarande en byggaktör. När Stockholms stad under hösten öppnade för anbud i fyra kvarter i området kom inte en enda ansökan in.

– Marknaden är annorlunda i dag än för åtta år sedan. Flera av byggaktörerna som sökte då är fortfarande kvar i Skärholmsdalen och de jobbar vi vidare med. Däremot kan det just nu vara svårare att fylla på med nya byggaktörer för de kvarter som inte är markanvisade, säger Cristina Engwall, projektledare på exploateringskontoret. 

– Det blir så dyrt att ingen har råd att bo där, säger Skärhomsbon Siv Hägglöf.

Judit Nilsson

Siv Hägglöf från Skärholmen uppskattar naturen i området och brukar promenera där varje dag. Hon tycker det är tråkigt att ingen lämnat anbud eftersom det är bostadsbrist, men förstår det samtidigt.

– Jag tror det beror på att det blir så dyrt att ingen har råd att bo där, så de får svårt att hyra ut eller få dem sålda, säger hon.

Sätrabon Anna Polupanova är inne på samma linje. 

– Jag tror mest det beror på ekonomin och att folk inte har råd. Nytt blir ju jättedyrt så det är inte då konstigt. Men det är ju bostadsbrist så det är bra om man bygger.

Sätrabon Jan Bäckström tycker att området är attraktivt med sitt läge men tror att ryktet kan spela in.

Judit Nilsson

Sätrabon Jan Bäckström tror att skälen är flera. 

– Området ligger ju bra till, det är nära till allt i Skärholmen och Mälaren, men tyvärr har ju söderort lite dåligt rykte och nyproduktion är så dyrt så det är svårt att hitta människor som har råd att bo där.

Enligt Cristina Engwall så spelar det också in om marken på platsen är lätt- eller svårbebyggd, hur tidplanen för projektet är satt och om det finns behov av att bygga garage eller annat som kan vara kostnadsdrivande.

Flera av de kvarter som nu låg ute för anbud ligger i backiga delar av området, men Vårbergsbon Faisal Najib som brukar promenera i området tror inte att det avskräcker. 

– Det är ett fint område så om det var jag som byggde så skulle jag nog nappa på att bygga där. I Vårberg har man byggt villor i backar och det har blivit jättebra, så det borde funka ett bygga även här. Men de som bygger har väl räknat och sett att de inte kommer att kunna sälja eller hyra ut för att det blir så dyrt, säger han. 

– Det är ett fint område men blir för dyrt, säger Faisal Najib från Vårberg.

Judit Nilsson

Kan de bli så att ni inte bygger i de kvarvarande sju kvarteren om ni inte hittar byggaktörer? Och vad blir det i så fall där i stället?

 – Vi planerar att börja bygga ut gator så att de byggaktörer vi har i projektet ska kunna starta sina bostadsprojekt och att de kvarter som ännu inte har byggaktörer kan komma senare. Det är planlagt för bostäder och utbyggnaden av dessa kommer ske etappvis, säger Louise Bill är projektledare på exploateringskontoret.