Täby
När de nya hyresrätterna på boulevarden i Täby park var klara 2024 blev de uthyrda snabbt och det mest klickade nybyggnadsprojektet hos Stockholms bostadsförmedling.
Huset är ritade av Wingårdhs arkitektbyrå och planen var först att det skulle bli bostadsrätter, men på grund av det ekoniomiska läget fick de tänka om till hyresrätter.
Känns lite offensivt.
Nu yrkar hyresgästföreningen på att hyran för Titanias hyresgäster sänks något som vissa av hyresgästerna i Täby tycker är rimligt.
"Jag måste flytta"
En hyresgästen som Mitt i pratat med vill inte ha sitt namn med i tidningen reagerade på hyran när hon flyttade in.
– Sedan dess har den höjts. Den hyran håller inte i längden och jag känner att jag måste flytta om inget händer.
En etta på 27 kvadratmeter i fastigheten på Boulevarden kostar enligt Hyresgästföreningen ungefär 11 000 i månaden, exklusive vatten. Hyran borde vara hälften så hög, enligt medlemsorganisationen.
– Det är vanligt folk som bor där. Några har flyttat till Stockholm och har av olika skäl behövt skaffa en bostad snabbt. Det här är hyresnivåer långt över vad som är rimligt. De vi pratat med vill gärna hitta någon annanstans att bo, men det är svårt, säger Adam Hillawi, försteförhandlare på Hyresgästföreningen i region Stockholm.
Hyrorna avviker kraftigt från jämförbara lägenheter
Nu yrkar Hyresgästföreningen på att hyran sänks med cirka 50 procent. Organisationen menar att hyrorna avviker kraftigt från jämförbara lägenheter på samma orter och agerar ombud för åtta medlemmar.
– Vi anser att Titania kapitaliserar på människors behov av att ha någonstans att bo. Rent formellt har vi gått till hyresvärden och krävt en sänkning. Nu har de en månad på sig, annars hamnar ärendet hos hyresnämnden. Där kan vi räkna med att det tar ett par år, säger Adam Hillawi.
"Nyproduktion har generellt höga hyror"
En annan hyresgäst som Mitt i pratat med menar att hen var beredd på hyran när kontraktet skrevs på.
– Det är en hög hyra, men ser man till nyproduktion så ligger hyrorna högt generellt. Men det är lättare att få nyproduktion om man ser till ködagarna.
Hyresgästen säger att en lägre hyra såklart vore bra – men menar att en halverad hyra är att ta i.
– Det känns lite offensivt att kräva en sänkning på 50 procent, säger hyresgästen.
"Bostadsrättsstandard"
Titania tillbakavisar kritiken från Hyresgästföreningen.
– Hyrorna är höga men inte i jämförelse med nyproduktion i liknande lägen och inte i förhållande till vad man får för pengarna. Det är bostadsrättsstandard på våra lägenheter, med ekparkett, stenskivor i köket och 300 meter till tunnelbanan, säger Fredrik Wisborn, transaktionschef på Titania.
Fastighetsbolaget har förhandlat hyrorna med en annan aktör men menar att Hyresgästföreningen har godkänt samma hyresnivåer i jämförbara lägen.
– Wallenstams projekt i Årsta, till exempel.
Kommer ni att gå med på kraven?
– Absolut inte, säger Fredrik Wisborn.