Djupt försjunken i den omkringliggande skogen ligger den lilla stugan Slammertorp. Huset är flera hundra år gammalt, den är oisolerad och dragig, men den fyller sitt syfte – som hem åt Kallhälls scoutkår.

Men nu ska det lilla torpet få marknadshyra. Från dagens 12 000 kronor om året till uppskattningsvis 110 000 kronor om året – en ökning på drygt 800 procent.

– Det här skulle bli väldigt tufft för oss. Vi vet inte riktigt hur vi ska klara det här. Vårt avtal löper till 2027 så vi har lite tid på oss att lista ut hur vi ska få in mer pengar, säger Emilia Ricciuti, ordförande i Kallhälls scoutkår.

Hon säger att de sista de vill röra är medlemsavgiften.

– Vår ambition är att alla ska få vara med och därför hållit medlemsavgiften medvetet låg. Skulle vi höja den för att kompensera för hyreshöjning skulle vi tappa jättemånga.

Emilia Ricciuti, ordförande i Kallhälls scoutkår, tycker att det är märkligt att kommunen istället för att höja hyran gradvis väljer att drämma till med allting på en gång.

Erik Lejdelin

Många drabbade

Järfällas tre andra scoutkårer befinner sig i liknande sits. Idag betalar scoutföreningarna totalt 30 000 kronor för sina stugor – med marknadshyra räknar kommunen med att den totala hyran blir 450 000 kronor.

Men marknadshyrorna slår inte bara mot scouterna. Mitt i har frågat flera föreningar som hyr lokaler av kommunen och flera ser hyreshöjningen som mer eller mindre en dödsstöt.

– Blir det så kommer vi ju inte kunna klara av vår verksamhet, säger Tomas Svanfeldt, kassör hos teaterföreningen Teodok som håller till Kallhälls gamla Folkets hus.

De betalar idag 24 000 kronor i årshyra – med marknadshyra landar summan på 330 000 kronor.

Juridiskt bakbundna

Det var i oktober i fjol som kommunen beslöt att införa marknadshyror och förklaringarna till beslutet var flera. Men den tyngsta förklaringen var den juridiska. Idag råder självkostnadshyra, att föreningen betalar vad det faktiskt kostar att driva lokalen. I det ingår el, vatten, underhåll och i vissa fall administration. Men efter att kommunen analyserat lagstiftningen blir den modellen omöjlig att tillämpa på ett rättssäkert sätt.

Sedan beslutet klubbades har kommunen tagit reda på vilka föreningar som hyr vilka lokaler och hur avtalen ser ut. Och det var minst sagt spretigt. Vissa har inte betalat någon hyra alls och vissa har inte ens haft skriftliga avtal.

Man har också kommit fram till att lokalerna ofta står outnyttjade och lider av kraftigt eftersatt underhåll.

Dela lokaler

Kommunen har pekat ut prioriterade renoveringar så som gamla Folkets hus i Kallhäll, Säby gård, Rocksta Gård och Görvälns slott. För att öka nyttjandegraden föreslår tjänstemännen att föreningar delar lokalerna med flera eller hyr lokalerna med timtaxa.

– Det blir svårt. Vårt hus är sprängfyllt med utrustning. När vi har våra produktioner bygger vi scenografier och det blir svårt att dela lokalerna med någon annan.
En kör skulle kanske kunna vara intresserad, men de brukar inte heller kunna hosta upp de här summorna, säger Tomas Svanfeldt.

Han tror knappast att det finns mängder av föreningar som står på kö för att få nyttja Gamla Folkets hus. Han ifrågasätter också att lokalerna behöver omfattande renoveringar.

– Det vet jag inte var de fått de ifrån.

Gamla Folkets hus i Kallhäll är en av kommunens prioriterade fastigheter när det kommer till renoveringar.

Erik Lejdelin

Svåra att hyra ut

Pensionärerna i PRO:s snickeriverkstad vid Vattmyra skulle se sina 12 000 kronor i hyra per år höjas till 84 000 kronor.

– Det är en verksamhet som funnits i decennier. Vi är femton gubbar i dags­läget som kan komma hit och umgås. En sådan hyres­höjning skulle vara en dödsstöt. ­Lokalen är full med tunga maskiner och i ganska dåligt skick. Om vi flyttar har jag svårt att tro att någon annan vill hyra rucklet.

Emilia Ricciuti från Kallhälls scoutkår undrar också vilka andra föreningar som skulle vara intresserade av Slammertorp. För scouterna är torpet viktigt.

– Alla scoutföreningar har sin lokala plats, sin stuga som de utgår ifrån. Vi har svårt att få ihop tillräckligt många ledare som det är, och om vi skulle behöva rotera runt på flera lokaler tror jag det skulle ta kål på oss. Vi har också många barn med diagnoser, och för dem är det viktigt med rutiner. Då kan vi inte hoppa runt på flera olika ställen.

Emilia Ricciuti, ordförande i Kallhälls scoutkår, säger att stugan skulle må bra av isolering, men i övrigt behövs inte mycket göras.

Erik Lejdelin