Förra året återtog det kommunala bostadsbolaget Förvaltaren 105 lägenheter som hyrdes ut olovligt i andra hand. År 2023 var antalet detsamma.

En relativt hög siffra i branschen, så vitt bolaget kan se.

– Vi är mycket stolta över att vi har kunnat återföra så många lägenheter till vår bostadskö, säger hållbarhetschef Alicia Åhlfeldt.

Enligt Förvaltaren är risken hög att de som olovligen bor i andra hand betalar ockerhyror och saknar trygghet i sin boendesituation. Bolaget ser också att upplägget riskerar att få övriga hyresgäster att känna sig otrygga, eftersom de inte vet vilka deras grannar är.

Arbetet med att motverka detta ingår i Förvaltares löpande verksamhet, säger Alicia Åhlfeldt.

– Det som utmärker oss specifikt är att vi har två individer som jobbar med det här på heltid.

Jämnt mellan stadsdelar

Hon säger att fenomenet med olovlig andrahandsuthyrning inte är särskilt framträdande i någon specifik stadsdel, utan jämnt fördelat över Förvaltarens bostadsbestånd.

När bolaget har fått nys om eventuellt missbruk av lägenheten görs en utredning. Om det leder till tillräckliga bevis kontaktas hyresgästen.

– Tipsen kan komma från hyresgäster som upptäcker att något kanske inte verkar som det ska i grannlägenheten, men framför allt från fastighetsskötare och andra anställda som rör sig i fastigheterna, säger Alicia Åhlfeldt.

Av fjolårets 105 ärenden har 14 gått till hyresnämnden. Övriga hushåll valde att lämna sina lägenheter utan att det gick så långt.

Utsatta ekonomiskt

När hyresrätterna tas tillbaka innebär det också att 105 hushåll måste se sig om efter nya hem.

– Här kan det bli problematiskt. Det här är individer som av någon anledning inte har kunnat få bostad på ordinarie bostadsmarknad, säger Alicia Åhlfeldt.

Alicia Åhlfeldt är hållbarhetschef på Förvaltaren.

Linda Hedrén

Inte sällan är de som hyr olovligt i andra hand i ett utsatt ekonomiskt läge. Förvaltaren kan för egen del inte göra så mycket mer än att förklara för dem hur systemet fungerar.

– Allt för ofta har de bristfällig kunskap om hur bostadsmarknaden fungerar. Vi behöver ibland utbilda dem om hur de ställer sig i kö, säger Alicia Åhlfeldt.

Hon menar att det är viktigt att lägenheter friställs när de hyrs ut olovligt, för att fler ska kunna få bostad den rätta vägen.

– Dagens bostadsmarknad lämnar utrymme för enskilda individer att sko sig på andras behov. Det är här det blir så viktigt att vi som allmännyttigt bolag försvårar det beteendet.