Lilla Alby

Det gamla elverket från 1909 har i många år fört en allt annat än spännande tillvaro.

Kontrasten blev därför stor när byggnaden nyligen fylldes av bransch- och kommunfolk, här för att bevittna ett symboliskt första spadtag.

En av spadsvingarna var byggnads- och tillståndsnämndens ordförande Robert Falck (S) som dagen till ära citerade Gert Fylking:

– "Äntligen" händer någonting med den här fastigheten som har stått oanvänd i många år!

Robert Falck (S), Stefan Bergström (C) och ALM Equitys vd Thomas Carlsson fångade i det första spadtaget.

Alexander Kuronen

Ett par slängar grus senare var ceremonin över. Nu kan det verkliga jobbet ta vid.

– Invändigt blåser vi ut allt och så bygger vi ny stomme, säger Ergün Taskin, projektutvecklare vid byggherren ALM Equity.

Detaljer sparas

Men i den anrika, om än slitna, kåken ser han också värden att ta vara på. Bland annat blir en lyftbalk högst upp i huset kvar.

– Som en förnimmelse av det gamla.

Projektutvecklare Ergün Taskin på elverkets vind. Inte mycket blir kvar av den när byggnaden görs om till etagelägenheter.

Alexander Kuronen

När det gäller utsidan är reglerna tuffa. Fasaden får inte förändras alls.

Det gäller även husets mindre tillbyggnad från 1926. Enligt ALM led den av sättningsskador, varför man ansökte om att få riva den och bygga upp den på nytt.

Kommunen konstaterade dock att tillbyggnaden var skyddad och sa därför nej.

– Då tänkte vi att vi grundförstärker den och behåller den som den är, säger Ergün Taskin.

Det gamla elverket sett utifrån.

Alexander Kuronen

I tillbyggnaden ska en av projektets totalt 13 exklusiva bostäder inrymmas. De som flyttar in i dem kan räkna med en boendemiljö utöver det vanliga; bland elverkets egenheter finns valvformade fönster och upp till fem meter högt i tak.

Stort intresse

Sju av lägenheterna lades ut för försäljning redan i våras och gick åt direkt. Besökstrycket på säljpremiären var högt.

– Jag tror att det kom typ 200 personer, säger Ergün Taskin.

Vad kostar en lägenhet?

– De är ganska stora och alla har etagevåningar. Men priserna ligger väl på runt nio till 13, 14 miljoner.

Så här kommer det att se ut i en av de färdigställda lägenheterna, förutsatt att den som flyttar in delar samma möbelsmak.

ALM Equity

Minstingen i sammanhanget, en enrummare med loft, ska i sin tur ha gått för cirka fem miljoner kronor.

Även för de sex lägenheter som ännu inte har annonserats är intresset stort. Men före inflyttning väntar alltså rivning – och sanering.

Som sig bör med äldre hus bär elverket på asbest och kanske en och annan överraskning.

– Vi ska ju påla och man vet inte vad man stöter på i marken, säger Ergün Taskin.

Så när blir det inflyttning?

– Vi hoppas och tror att det sker i början eller mitten av december nästa år.