Det aktuella området ligger vid vattnet, cirka en kilometer norr om Kungsängens centrum, direkt norr om E18.
Planen som nu har gått igenom möjliggör byggnation av cirka 680 bostäder. Det kommer bli blandad bebyggelse: villor, småhus, radhus och flerbostadshus. De sistnämnda kommer vara max fyra våningar. Därutöver blir det plats för förskolor, skola och lokaler som kan inhysa service och handel.
Planområdet som helhet är inom den blå streckade linjen. Den blå markeringen är etapp 1 där detaljplanen nu godkänts.
Upplands-Bro kommun
KSO: "Småskaligt och vackert"
– Det är glädjande att se alliansens vision, småskaligt och vackert, bli verklighet. I Rankhus kommer ett mälarnära småhusområde att växa fram. Med naturen runt knuten, pendeltåg och Kungsängens torg på gångavstånd, säger Fredrik Kjos (M), kommunstyrelsens ordförande, i en kommentar.
MP ville avslå
När fullmäktige röstade i frågan var Miljöpartiet ensamma om att yrka på avslag.
– Miljöpartiet är gärna med och utvecklar Rankhus på ett grönt och socialt hållbart sätt. Med bostäder för fler vilket tar mindre naturmark i anspråk än småhus och utgör befolkningsunderlag för bättre kommunikationer och service. Vi behöver också visa extra hänsyn till natur-, vatten-, kultur- och rekreationsvärden i området, säger Sara Ridderstedt (MP), till Mitt i.
Byggstart är planerad till 2026.
1 700 småhus kan vara på gång i Upplands-Bro
Samhällsbyggnadsutskottet har gått vidare med planer för närmare 1 700 nya småhus på olika platser i Upplands-Bro. Man tog även beslut om att ge ett positivt planbesked helt i strid med tjänstemännens rekommendationer. Det rör sig om planer på 500 hus i närheten av Coops Broterminal. Nämnda område riskerar att översvämmas.
På sista mötet innan juluppehållet togs beslutet att gå vidare med detaljplaneprogrammet Klockaren, norr om Assurs väg intill Tegelhage samt Härnevi hage, söder om Ginnlögs väg och väster om Bro IP. Totalt handlar det om 350 småhus och ska senare upp till beslut i kommunfullmäktige.
500 bostäder i olika former av småhus i närheten av Coops Broterminal var även på tapeten. Här är det fastighetsägaren Stendörren som ansökt hos kommunen om planbesked för fastigheterna Nygård 2:19 och Nygård 2:13.
Allianspartierna biföll ett planbesked under samhällsbyggnadsutskottets möte i slutet av november.
Fred Miller
Här ville samhällsbyggnadskontoret att politikerna skulle säga nej och ge ett negativt planbesked då förslaget inte följer kommunens översiktsplaner. Området ligger under lägsta grundläggningsnivå och riskerar därmed att översvämmas.
Därtill ser tjänstemännen risk att naturvärden påverkas så väl som att natura 2000-området Broviken ligger inom området.
Alliansen gick emot
Detta ville inte allianspartierna KD, L, M, och la fram förslaget att bifalla planerna.
I en protokollsanteckning framgår att partierna menar att ett positivt planbesked behövdes ges för att inte fler högre lagerbyggnader ska kunna byggas i området.
Jan Stefanson (KD), kommunalråd.
Pressbild
– Vi har sagt till Stendörren att de får se över andra möjligheter, till exempel bostäder eller annan form av småskaligt byggande och då har de kommit tillbaks med förslaget att bygga bostäder på den här marken, säger Jan Stefanson (KD), kommunalråd och ordförande för samhällsbyggnadsutskottet.
Kan man bygga 500 villor där det riskerar att bli översvämning?
– Vi vill inte säga nej, utan det får utredas.
C biföll med stor osäkerhet
SD och C biföll detta. C sa dock ja med stor osäkerhet. Partiet skriver i sin protokollsanteckning att man är ”mycket tveksamma av flera anledningar”. Man menar att bifallet ska bara ses som en första fas för att möjliggöra nödvändiga utredningar för att sedan pröva om en ”detaljplan ens är möjlig”.
Mattias Peterson Ersoy (C), kommunalråd.
Pressbild
– Vi är tveksamma till att ändra inriktningen från industri till bostäder. Eftersom vi tror på en gradvis småskalig näringslivs- eller entreprenörsutveckling. Vi tror att det kan tillföra fler värden än bostäder, säger Mattias Peterson Ersoy, gruppledare och kommunalråd för Centerpartiet till Mitt i.
Kan ni inom allianssamarbetet i Upplands-Bro tycka vad ni vill eller är ert tveksamma bifallande ett uttryck för att ni måste ”rätta in er i ledet”?
– Nej. Vi är i ett samarbete där vi kan tycka olika och vi har gjort det flera gånger. Centerpartiet har ofta när det gäller detaljplaner sagt kanske lite andra saker än vad Alliansen generellt har sagt, säger Mattias Peterson Ersoy.
Visionsbilder som visar hur en ny tänkbar bebyggelse vid Tammsvik skulle kunna se ut.
Ettelva arkitekter
Även beslut togs om att skicka ut en detaljplan som berör Tammsvik på samråd. Dels handlar det om att kunna utveckla konferensanläggningen, men även här vill man bygga totalt 140 bostäder i olika former av småhusbebyggelse.
Skarp kritik från MP
Miljöpartiet har ingen ledamot i kommunens samhällsbyggnadsutskott, men gruppledare Sara Ridderstedt var ändå snabb med att kritisera partierna som bifallit planerna.
– Alla partier står bakom beslut om översiktsplaner och RUFS, (regional utvecklingsplan för Stockholmsregionen) men fattar sedan beslut helt i motsatt riktning. Utan hänsyn till kulturmiljö, naturvärden, jordbruksmark, vattenskydd, bostadsbrist och att ny byggnation ska förläggas i stationsnära läge med befintlig infrastruktur, säger hon till Mitt i.
Rankhus i Kungsängen
Samhällsbyggnadsutskottet tog också beslut om att skicka ut en detaljplan som berör första etappen av Rankhus granskning. Nu är vi inte längre i Bro utan detta är ett område i Kungsängen som även står under utveckling de kommande åren.
Visionsbild från Rankhus. Bilderna visar i vilken riktning området kommer att utvecklas.
Pace arkitektur
Att en detaljplan går ut på granskning innebär att samråd har genomförts. Kommunen har bearbetat förslaget och tittat på de åsikter som kommit in. Nu kan invånarna åter se vad man planerar och säga sin mening innan planerna går vidare i processen.
Första etappen av Rankhus avgränsar i söder mot E18 och Rankhusvägen, i väst mot E18 och Kasmo kärr, i norr mot Gröna dalen och i öst av skogsmark.
Rankhus första etapp inhyser 700 bostäder. Planen är ute på granskning.
Pace arkitektur
Högstadieskola och förskolor
I den första etappen av Rankhus rör det sig om 700 bostäder som kommer bestå av i huvudsak småhusbebyggelse. Flerfamiljshus med lokaler i bottenplan byggs längs ett stråk som kopplar samman Rankhusområdet med centrala Kungsängen.
Det planeras även en F–9-skola med idrottshall, två förskolor med åtta avdelningar vardera. Därtill blir det även närservice, torgytor och ”lokaler för centrumändamål”.
Granskningsperioden för Rankhus pågår 8 december 2023 – 29 januari 2024.
Ett öppet hus kommer att arrangeras av kommunen den 16 januari 2024. Här kan du som har frågor om förslaget komma och ställa dessa. Tiden för öppet hus är klockan 16–19 och platsen är kontaktcenter på kommunhuset i Kungsängen.
Vi är i ett samarbete där vi kan tycka olika och vi har gjort det flera gånger.
Vad är ett detaljplaneprogram?
Innan kommunen påbörjar ett detaljplanearbete kan ett planprogram behöva tas fram. Planprogram är en tydlig avsiktsförklaring om att kommunen avser att detaljplanelägga ett område. Planprogram används om det område som ska planläggas innehåller många starka motstående intressen eller omfattar ett större område.
Källa: Mörbylånga kommun
Visionsbild över ett torg i Rankhusområdet.
Pace arkitektur