Farsta

Tre punkthus med 100 nya hyresrätter planeras på Säfflegatan, enligt ett start-PM i stadsbyggnadsnämnden.

Husen föreslås bli 9-10 våningar höga. Planområdet består mest av naturmark, bland annat en bergknalle med träd.

Enligt förslaget ska husen placeras så att träd bevaras ”i möjligaste mån”.

Naturmark i centrala Farsta kan bebyggas med nya hyresrätter. Arkivbild från i höstas.

Mattias Kamgren

Garage rivs

De låga garagelängor som ligger där Säfflegatan slutar i dag rivs enligt förslaget. Även garage i befintliga hyreshus intill kan påverkas av planen.

”Tanken är att se över parkeringssituationen på Säfflegatan i stort – hur stor är egentligen beläggningen och kan parkering för boende samordnas med parkering i något av Familjebostäders kvarter i närheten”, skriver Anna Olmårs, planhandläggare på stadsbyggnadskontoret, i mejl.

Stockholmshusen löser inte ensamma utmaningen med höga boendekostnader.

Byggherren Familjebostäder anser att de har en överkapacitet av p-platser i området.

”Vi ser dock att en del markparkering fortfarande kommer att finnas kvar på Säfflegatan”, skriver Anna Olmårs.

Sunneplan, en av platserna i Farsta där det redan står Stockholmshus.

Mattias Kamgren

Ska få ”rimlig hyra”

De nya bostäderna ska bli så kallade Stockholmshus. Det är stadens och allmännyttans standardiserade modell för hyreshus med rimliga hyror.

Vad betyder rimliga hyror?

”Grundidén är att hyran i vilket fall ska ligga lägre än andra nyproduktionshyror, genom att produktionskostnader minskas när husens form och gestaltning upprepas på flera platser”, skriver Anna Olmårs.

20 procent lägre

Satsningen på Stockholmshus startade 2016 och har enligt staden faktiskt gett lägre hyror.

– Vid en jämförelse med övrig nyproduktion i Stockholmsområdet har vi hyresnivåer som är cirka 20 procent lägre, säger Bengt Rehn på Svenska bostäder, projektkoordinator för Stockholmshusen.

Detta bekräftas av Hyresgästföreningen.

– Vi ser flera exempel där hyrorna har landat på omkring 2 175–2 225 kronor per kvadratmeter och år, medan annan nyproduktion ofta ligger på cirka 2 500–3 000 kronor. Det är möjligt bland annat tack vare standardiserat och storskaligt byggande, samt att lägenheterna har något lägre standard än annan jämförbar nyproduktion, säger Joel Landh, bostadspolitisk strateg på Hyresgästföreningen i region Stockholm.

Joel Landh, Hyresgästföreningen.

Pressbild

Högre andel till hyra

Samtidigt finns mycket kvar att göra, anser Hyresgästföreningen. Hyresgäster i Stockholms län har 3 procent lägre disponibel inkomst men 17 procent högre hyra jämfört med rikssnittet. Detta enligt en sammanställning av siffror från 2024, som föreningen nyligen presenterade.

– Hyrorna är fortfarande höga för många hushåll. Stockholmshusen löser inte ensamma utmaningen med höga boendekostnader, säger Joel Landh.