Det står stora solrosor på vardagsrumsbordet och på ett litet soffbord brinner ljus. Annars har paret som bor i tvårummaren inte stajlat sin lägenhet alls inför försäljningen, berättar Cecilia Björklund, mäklare vid Svenska Mäklarhuset

– Nej, det är så här fint här, så det behövdes inte. Det här är också en välplanerad och yteffektiv lägenhet med grönska på båda sidor och ingen insyn alls, säger hon.

Den 42,5 kvadratmeter stora 1940-talslägenheten, med ett utropspris på nästan 2,5 miljoner kronor, finns i Hökmossen. Den är bara en av hundratals bostäder som är ute till försäljning i Hägersten-Liljeholmen under tidig höst. Utbudet är rekordstort och det kan därför dröja länge innan en lägenhet blir såld. Köparna har mycket att välja på.

– Vissa lägenheter säljs visserligen fort och till höga priser. Fyror och femmor i Midsommarkransen och Aspudden är till exempel väldigt eftertraktade, eftersom det finns så få större lägenheter där. Men överlag tar det längre tid att sälja nu än före sommaren, säger Cecilia Björklund.

Cecilia Björklund, mäklare hos Svenska Mäklarhuset, visar köket i lägenheten i Hökmossen.

Märta Lefvert

Mer för pengarna

Midsommarkransen och Aspudden har länge varit heta på bostadsmarknaden. Men lyfter man blicken finns bra alternativ i krokarna. Cecilia Björklund nämner Hägerstensåsen och Hökmossen som områden där man får "mycket mer kvadratmeter för pengarna".

– Det är lugna, gröna och charmiga områden, som också ligger geografiskt nära både Aspudden och Midsommarkransen. Det som drar ner snittpriserna här i Hökmossen är att det ligger lite längre bort från tunnelbanan och att motorvägen är nära, säger hon.

En lummig gata i Hökmossen, kantad av 40-talslägenheter.

Märta Lefvert

Lägre räntor nu

Att utbudet är så stort beror på ett uppdämt behov, menar Niklas Hedbeck, mäklare vid Svensk Fastighetsförmedling i Hägersten.

– Vi hade höga räntor under en längre period och det skapade en inlåsningseffekt. Många som köpt sina lägenheter under prispeaken har gått och väntat på lägre räntor för att sälja då. Nu har räntorna sjunkit och då vill de sälja, säger han.

Samtidigt är priserna inte tillbaka till nivåerna före räntehöjningarna och det kan göra säljare frustrerade.

– Bostadsmarknaden är ju delvis känslostyrd. Sålde grannen till ett väldigt högt pris under pandemin kanske den som säljer nu vill ha ut samma pris. Men jag vill betona att det viktiga är att sälja och köpa på samma marknad. Säljer du lite billigare kan du också köpa lite billigare, om köper och säljer samtidigt, säger han.

Västertorps centrum, under en marknadsdag.

Mostphotos

Lyfter fram Västertorp

För många är bostäderna i Stockholm trots allt fortfarande väldigt höga. I Hägersten lyfter Niklas Hedbeck fram två områden där "man får lite mer för pengarna".

– Jag skulle vilja lyfta fram Västertorp som ett jättefint och levande område, och även Hägerstensåsen. Båda ligger något lägre i pris än populärare områden i Hägersten, säger han.