Spånga

Veporna är nedplockade, maskinerna bortkörda. Och byggarbetarna borta sedan länge.

Några tecken på att fyra sexvåningshus ska byggas intill Spångaviadukten syns inte längre.

"Gropentomten", eller Grand Canyon som ytan också kallas, har stått öde i 1,5 år. Intresset att köpa en av JM:s 135 bostadsrätter på ritning har varit för svagt.

– Vi kan konstatera att marknaden är fortsatt utmanande, säger Nicklas Backfjärd, regionchef för fastighetsutveckling hos JM Stockholm.

Vill få till byggstart till vintern

JM och staden är nu överens om en ändring: Det blir 135 hyresrätter i stället.

Målet är att bostäderna ska vara klara till 2028/2029.

Enligt JM har bostadsrätterna inte nått tillräckligt hög bokningsgrad för att projektet ska kunna starta. Nu avbryts försäljningen och i stället blir det hyresrätter på platsen.

Filip Magnusson

– Vi har nu ingått ett tilläggsavtal med JM för att möjliggöra detta. Byggstart beräknas alltjämt ske under senare delen av 2026, troligen i vinter, säger Elisabeth Lindvall.

Gropen har sedan 2018 varit det vedertagna smeknamnet på ödeytan intill Spångaviadukten. Det var då som 30- och 40-talshusen revs. Kvar blev bara ett stort hål.

Planerna på nya bostäder här föddes redan 1970.

Ska förmedlas via bostadsförmedlingen

Stockholms stad äger marken, och JM fick ursprungligen markanvisningen 2014. Detaljplanen för bostäderna vann laga kraft 2021.

– Målet är att bostäderna ska vara klara till 2028/2029, säger Nicklas Backfjärd.

Enligt Nicklas Backfjärd, regionchef för fastighetsutveckling inom JM, blir det familjefokus i kvarteret.

Sandra Birgersdotter Ek

Förändras er utformning av bostäderna?

– Det görs en viss översyn, lägenhetsstorlekarna kommer hamna mellan ettor och fyror och det blir ett tydligt fokus på barnfamiljer.

Enligt exploateringskontoret är det JM själva som velat ha hyresrätter.

– Just denna dialog initierades av JM, och vi för ju en kontinuerlig dialog med dem hela tiden, säger Elisabeth Lindvall.

Sstadens markarbeten startade hösten 2022, men senaste 1,5 året har inget hänt på tomten.

Illustration: Brunnberg och Forshed

Även verksamhetslokaler i bottenplanen och garage planeras i projektet. Oppositionsborgarråd Dennis Wedin (M) är frustrerad över att knappt något hänt på platsen sedan 2018.

– Det är helt oacceptabelt att vi behövt dras med en centralt placerad stor grop i Spånga i snart tio år. Nu är det viktigaste att byggandet verkligen kommer i gång, sedan hade vi gärna sett att staden och JM ser till att parkeringar finns kvar här även efter bygget.