Kallhäll

Inne i driftrummet sitter Ari Toivanen framåtlutad framför en datorskärm. Härifrån övervakar han och styr värmesystemet till föreningens 96 lägenheter.

– Det här är kommandocentralen kan man säga.

Han är ordförande i bostadsrättsföreningen Fyrhörningen som ligger ett stenkast från Kallhälls centrum i Järfälla.

Ari Toivanen har bott i föreningen i 20 år. Han säger att de inte får in särskilt många klagomål på uppvärmningen längre.

Erik Lejdelin

Sänkta kostnader

När de fyra husen byggdes 2002 drevs de till hundra procent på fjärrvärme. I dag värms husen med bergvärmepumpar.

Energiräkningarna har kapats med 460 000 kronor om året jämfört med 2011 – motsvarande 440 kronor i månaden för en lägenhet på 75 kvadratmeter.

– Jag har besökt hundratals bostadsrättsföreningar men det är nog ingen som kommit så här långt, säger Ted Lundberg, energi- och klimatrådgivare på Järfälla kommun.

Dålig koll

Han säger att få föreningar sällan jobbar systematiskt med sin energiförbrukning och väldigt få vet hur man justerar och optimerar systemet själva.

– En del vet hur mycket räkningen är på, men det är få som vet hur mycket energi som går åt och om det är en rimlig förbrukning. I de fall styrelsen byts ofta så kanske de inte har stenkoll på om energinotan kostar 50 000 kronor mer än den kunnat göra.

Ted Lundberg är energi- och klimatrådgivare i Järfälla kommun och han är väldigt imponerad över bostadsrättsföreningens resa.

Erik Lejdelin

De vet inte heller hur de ska göra om vissa lägenheter är kalla, och andra är varma.

De får sätta fotboja på mig.

Tänka som villaägare

I början på året skenade elpriserna och för många innebar det en oro att öppna elfakturorna. Den största oron fanns hos villaägarna men Ari Toivonen tycker att styrelser bör tänka mer som villaägare.

– Om du plötsligt får stora stora fakturor borde du börja tänka, hur kan vi komma till rätta med det här?

Som boende i en lägenhet har du ganska liten möjlighet att påverka din energiförbrukning. 75 procent av energin går nämligen åt till uppvärmning och varmvatten.

Och där menar Ari Toivanen att föreningar med ganska enkla medel kan göra stora vinster.

Ari Toivanen säger att det inte behöver vara särskilt komplicerat att få ner energiförbrukningen.

Erik Lejdelin

En lång resa

Men för hans förening har resan hit varit snårig. Det har blivit några dikeskörningar med system som gått sönder och skrotats. I dag har de ett avancerat system som är effektivare än vad man hittar i de flesta nybyggda hus.

Ted Lundberg ska använda Ari Toivonen och hans förening som ett inspirerande exempel till andra bostadsrättsföreningar.

– De har ett otroligt fint system, men det räcker ofta med att justera och optimera det system man redan har. Man ska inte behöva ha en som Ari som sitter här i fem år och lär sig allting.

Det är också Ari Toivanens råd.

– Köper du in ett avancerat system måste du kunna ha någon som driftar det. Ibland är ett enklare system att föredra. Det tog mig lång tid att sätta mig in i det här.

Så du får inte flytta härifrån nu?

– Haha, nej precis. De får sätta fotboja på mig.