Arenastaden
För sju år sedan presenterades planerna för nya kvarter på Gårdsvägen och Kolonnvägen.
Fyra nya kontorsfastigheter var idén från Fabege som också tänkte ersätta ett garage med bostadshus med 150 lägenheter. Senare har man mer lutat åt att bygga om och på befintliga kontor i stället för att uppföra nya. Genom ett uppdaterat avtal mellan Fabege och Solna bantas nu projektet ordentligt.
– Det har krympt och omfattar i det här läget bara om- och påbyggnad av ett kontorshus. Vi hade naturligtvis helst sett att det hade blivit som planerna såg ut från början, men samtidigt är det viktigt att komma igång, säger byggnadsnämndens ordförande Martin Eliasson (S).
Bland annat eftersom Fabege ska vara med och betala 47 miljoner kronor för en ny dagvattenlösning på Gårdsvägen.
Förändrad konjunktur
Johan Zachrisson, affärsutvecklingschef på Fabege, konstaterar att tiderna förändrats sedan planerna drog i gång.
– Det är en förändrad konjunktur och efterfrågan, det finns också en ökad medvetenhet om klimatavtryck.
Johan Zachrisson, affärsutvecklingschef på Fabege.
Pressbild
Varken Fabege eller hyresgästerna i kontorshusen efterfrågar i dag nyproducerade kontor och inte heller någon större om- och påbyggnad som senare varit idén, säger Johan Zachrisson.
– Det går inte försvara ekologisk eller ekonomiskt. Man får värna om det man har.
Det går inte försvara ekologisk eller ekonomiskt.
Det kontorshus som ska byggas om, Tömmen 1, bedöms däremot vara i sämre skick och hyrs i dag ut som rivningskontrakt.
Bostäder kan återupptas
Bostäderna kan mycket väl bli av senare, enligt Johan Zachrisson. Men först ska Fabege, via dotterbolaget Birger bostad, bygga klart sina tusen bostäder i Haga norra – runt 300 återstår.
Visualisering av kontorshuset, med namnet Tömmen 1, på Gårdsvägen som byggs om och på.
C.F. Møller Architects
Där byggs också en garageanläggning, och innan den står klar behövs garaget på Gårdsvägen för Haga norras kontor.
– Man vet inte hur framtiden ser ut så hellre skynda långsamt och planera för bostäder längre fram när ett genomförande närmar sig, säger Johan Zachrisson.