4,8 miljoner. Det var snittpriset för ett fritidshus i Österåkers kommun under perioden 2022-2024.

Det kan jämföras med landets billigaste sommarstugor som man hittar i Vansbro, Dalarna, för bara runt 700 000.
Det har nyhetsbyrån Newsworthy kommit fram till, efter att ha granskat siffror från Svensk mäklarstatistik.

Av undersökningen framgår också att priserna på fritidshus i hela landet ökat de senaste tio åren, särskilt under pandemiåren.

Ökade under pandemin

– Under covidåren 2020-21 ökade efterfrågan kraftigt både på fritidshus och större permantentbostäder då många började arbeta hela eller delar av veckan hemifrån, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik.

– Priserna ökade kraftigt den perioden.

Helt rättvisande blir inte statistiken om man bara tittar på enskilda år, eftersom enstaka exklusiva hus då kan dra upp snittpriset.

Därför har försäljningar under en treårsperiod räknats ihop och jämförts med motsvarande tio år tidigare.

2012-2014 kostade sommarhuset i Österåker i snitt 2,7 miljoner.

Tio år senare, 2022-2024 såldes 107 fritidshus i Österåker för i snitt 4,8 miljoner, en prisuppgång med 78 procent.

Medelpriset under perioden gör kommunen till en av de absolut dyraste i hela landet för den som vill skaffa sommarnöje och i Stockholms län är priserna bara högre i Nacka, Värmdö och Tyresö, som också är vattennära kommuner.

Förklaringen kan vara närheten till Stockholm.

I snitt ligger priserna dessutom högre i hela Stockholms län – 3,6 miljoner kronor, jämfört med rikssnittet på 2,3 miljoner.

Kriget har påverkat

Statistiken visar också att det efter prisökningarna under pandemin blev ett litet hack i utvecklingen, när Ryssland startade sin fullskaliga invasion av Ukraina.

– Strax efter Ukrainakrigets start i början av 2022 sjönk efterfrågan då räntorna ökade och inflationen tog fart. Priserna sjönk också, säger Per-Arne Sandegren.

Enligt honom fortsatte suget efter sommarstugor att vara lägre under 2023, men stabiliserades under förra året.

Nu, 2025, tycker han sig åter se en gradvis ökande efterfrågan.

I övriga landet är det bara västkustkommunerna Båstad och Sotenäs som har högre snittpriser än Österåker.