Bällsta hamn

Målet är att göra om norra delen av Ulvsunda industriområde till bostadskvarter med namnet Bällsta hamn. Här är det tänkt att bli cirka 1 400 bostäder, grundskola, tre förskolor och parker.

Bromma stadsdelsförvaltning, liksom politikerna i stadsdelsnämnden, har ställt sig bakom byggplanerna. Dock behöver marken, grundvatten och vissa befintliga byggnader saneras. Området är även utsatt för buller både från Ulvsundavägen, Bromma flygplats och verksamheter inne i industriområdet.

Flera frågor

I sitt godkännande av byggplanerna skickar stadsdelen med ett knippe oroliga frågor.

En av de tre planerade förskolorna i Bällsta hamn kommer inte att kunna byggas om inte Bromma flygplats läggs ner ”med hänsyn till luftbuller”, bedömer stadsdelen.

De ska ligga på bullerskyddade gårdar.

Något staden inte håller med om. "De planerade förskolorna ska ligga på bullerskyddade gårdar" skriver Tua Sandberg, stadsplanerare på stadsbyggnadskontoret, i ett mejl till Mitt i.

En del av gårdarna i det nya bostadsområdet är tänkta att byggas på bjälklag, vilket får stadsdelen att undra om det går att plantera tillräckligt med träd där.

Stadens svar är att en stor del byggs på bjälklag med underliggande garage, men att det på en del av ytan går att ha större träd.

Området är tänkt att få nio bostadskvarter.

Illustration: Nyréns arkitektkontor

De befintliga kajerna i Bällsta hamn är i dåligt skick och ska ersättas med permanenta utfyllnader. Även här skickar stadsdelen med en farhåga: "Finns det risk för erosion?"

Dålig skick

Tua Sandberg skriver att studier kommer att krävas för att avgöra hur det ska undvikas och att det gäller att rätta sig efter flera planbestämmelser som ska förebygga risk för ras, skred och erosion.

Stadsdelen vill även veta hur staden tänker säkra att markföroreningar verkligen tas om hand. Här har stadsdelen dålig erfarenhet av tidigare misstag i Bubbelparken och Troll-Ola-skogen i Mariehäll, där det har visat sig finnas kvar markföroreningar från tidigare industriverksamhet efter att området blev ett nytt bostadsområde.

Markföroreningarna i Bällsta hamn har utretts "relativt" brett, skriver Tua Sandberg, staden har "relativt god kännedom om läget". Marken kommer att saneras i enlighet med reglerna och Bällsta hamn skiljer sig även från Troll-Olaskogen och Bubbelparken på det sättet att de båda platserna till skillnad mot Bällsta hamn inte haft någon planerad bebyggelse.

Stadsdelen vill även veta hur vinden i Bällsta hamn ska tacklas. En analys visar nämligen att den kan bli ett problem i parker, på lekplatser och på grönytor.

Staden menar dock att endast ett fåtal platser, som ligger högt, kan upplevas som något kallare och blåsigare än andra.

Sammanlagt har 52 yttranden kommit in, varav 29 från remissinstanser och 23 från övriga (boende och ett par föreningar). Stadsbyggnadskontoret sammanställer nu samrådsredogörelsen och alla svar är ännu inte offentliga.