Västerhaninge

Ulf Linder och Dick Magnusson leder vägen ner mot Horsfjärden. Här har de servitut på att nyttja en strandremsa tillsammans med två andra grannar, som är omringad av Försvarsmaktens mark.

Bryggan ut i vattnet, som de tidigare badat från och haft båtplatser vid, visar tecken på den hårda vintern.

– Det är ingen idé att rusta upp den, säger Ulf Linder.

2024 rustade en av grannarna däremot upp en bod här, på uppmaning av Försvarsmakten. Sex månader senare kom beskedet att Försvarsmakten vill lösa in strandremsan, som har hört till fastigheterna sedan 1862.

I mitten på 1900-talet styckades en större fastighet upp och fler permanentboende fick tillgång till varsin notgård med tillhörande vatten för fiske och för att hänga upp nät.

Ulf Linders svärföräldrar köpte hus här i början på 1990-talet och han själv med familj flyttade in 2012.

I början på 2025 fick de ett första ersättningsförslag från Fortifikationsverket. 2 000 kronor var, plus de 25 procent som ska kompensera fastighetsägare för förlorad mark.

– Första tanken var att då vill jag köpa mer mark. Det kändes rätt löjligt, säger Dick Magnusson.

"Det är som en ö i det militära området", säger Ulf Linder (t.h) med grannen Dick Magnusson.

Mikael Andersson

Protesterade - fick nytt bud

De tog in en mäklare som gjorde en värdering att strandremsan, med båtplats, ökar priset på deras fastigheter med drygt en halv miljon kronor vid försäljning.

Grannarna krävde en ny värdering av Fortifikationsverket och i våras fick de ett nytt bud på 75 000 kronor var.

– Det kom utan att något egentligen hade hänt förutom att vi hade protesterat, säger Ulf.

Nu har de överklagat det budet till Mark- och miljödomstolen.

– Det handlar inte bara om oss. Idag har ju den bredare allmänheten möjlighet att promenera, rida och fiska här. Det blir en inskränkning för medborgarna.

Enligt Dag Enander, pressansvarig på Fortifikationsverket, som är huvudägare i marksamfälligheten, grundar sig beslutet att köpa loss marken i att den nuvarande ägandeformen "begränsar möjligheten att använda en av Fortifikationsverkets fastigheter för avsett ändamål". De svarar inte på frågor gällande vad fastigheten ska användas till.

Vad gäller värderingen hänvisar de till Lantmäterimyndigheten i Haninge kommun.

"Det är inte Fortifikationsverkets uppgift att ha synpunkter om andra myndigheters beslut. Fortifikationsverket har inte bistått med värderingsunderlag i någon form till varken fastighetsvärderare eller förrättningslantmätare", svarar han.

Felaktigt beslut

Per Östling är förrättningslantmätare på Lantmäterimyndigheten och den som tog ersättningsbeslutet om 75 000 kronor. Till stöd har man använt en värderingsutredning gjord av fastighetsrådgivaren Svefa.

Enligt honom var det första budet på 2 500 kronor felaktigt, och en ny värdering gjordes efter ett sammanträde.

Varför ändrades det till 75 000 kronor?

– Den samfällda marken har blivit skild från stranden genom landhöjning genom åren. Det är en gammal samfällighet som tidigare hade kontakt med vattnet. Sedan bedömdes det, enligt en regel i jordabalken, att fastigheter som blir skilda från stranden får en typ av rättighet att nyttja strandremsan.

Anledningen att det gjorde en ny värdering var på grund av att man nu istället bedömde att samfälligheten har direkt kontakt med stranden. Det initiala budet på 2 500 kronor var alltså baserat på att fastighetsägarna inte hade tillgång till stranden.

– Med direkt strandkontakt blir värdet högre.

Enligt mäklare ger tillgången till stranden med båtplats ett ökat värde kring drygt en halv miljon per fastighet. Kan du säga varför det är så stor skillnad i värdering?

– Nej, det kan jag egentligen inte. Men man får troligen jämföra med vad en båtplats kostar att hyra. Båtplatsen är ju inte direkt på tomten.

Grannarna har hela tiden förstått att de kommer bli av med stranden.

– Vill staten ta tillbaka den så gör de det. Men det bör vara till en hederlig ersättningsnivå och schyssta villkor, säger Ulf Linder.