Carl Gidén, 70, rullar ut gräsklipparen. Han har bott på Kocktorpsvägen i 17 år och är en av flera villaägare som har blivit erbjuden att sälja sin tomt för radhusbygge.
– Jag fick ett skambud som jag gladeligen tackade nej till. Vi vill ju bo kvar. Jag begärde det dubbla, men det var de inte beredda att ge, säger han.
”Jag fick ett skambud som jag gladeligen tackade nej till. Vi vi vill ju bo kvar”, säger Carl Gidén, 70, granne till en av tomterna på Kocktorpsvägen där radhus kan få byggas.
Johan Kristensen
Han sneglar över axeln mot granntomten. Där står fem skåpbilar, två personbilar, tre släpvagnar och en husvagn.
Tomten är en av fem som företaget Svartskären invest köpte i början av pandemin i hopp om att få bygga 29 radhus. Fastigheternas priser varierade mellan 4,3 miljoner kronor och 9,5 miljoner kronor.
– De flesta grannarna är positiva. Hellre radhus än uthyrda fastigheter som inte sköts om, säger Carl Gidén.
En av tomterna där radhus planeras hyrs nu ut till ett företag. Sju skåpbilar, två personbilar, tre släpvagnar och en husvagn står intill huset.
Johan Kristensen
Men politikerna och tjänstemännen i kommunhuset är inte överens.
Förra året ledde 148 Björknäsbors protestbrev till att Alliansen skrotade planerna på flerfamiljshus längs Värmdövägen.
– Här är det ett uppvuxet villasamhälle och vi vill inte förvandla det till något annat, sa kommunstyrelsens ordförande Mats Gerdau (M) då.
”Det är lämpligt”
Samma bedömning gör kommunens tjänstemän när det gäller förslaget om 29 radhus på fem villatomter på Kocktorpsvägen. Området skulle förlora ”sin småskaliga struktur och lummiga karaktär”, skriver tjänstemännen och föreslår att förslaget skrotas.
Men Alliansens politiker i kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott gör tvärtom. Förra tisdagen beslutade de att gå vidare med byggplanerna.
– Vi tycker det är lämpligt. Med radhus och bullerskärmar kan området bli bättre både för de som bor där och för dem som bor norr om vägen.
”Med radhus och bullerskärmar kan området bli bättre både för de som bor där och för dem som bor norr om vägen”, säger Nckas kommunalråd Mats Gerdau (M).
Johan Kristensen
Just bullret från Värmdöleden är en av de största utmaningarna. Nya bullerplank behövs för att klara kravet på 55 decibel vid fasaderna.
– Det är ett lugnt område, det enda som stör är motorvägen. Det är svårt att göra något vettigt på tomten, säger Carl Gidén.
”Kriget får mitt hjärta att rusa”
Liubomyra Semenyshyna, 70, har flytt kriget i Ukraina till Björknäs. Tillsammans med sin son hyr hon sedan ett halvår ett av husen av Svartskären invest. Fyra av hennes söner är kvar i hemlandet.
– Kriget får mitt hjärta att rusa. Men jag trivs bra här, huset är gammalt men super, säger hon.
Hon tror inte att hon kommer att påverkas av radhusplanerna.
– Så fort kriget är slut flyttar jag tillbaka.
Liubomyra Semenyshyna, 70, som har flytt kriget i Ukraina hyr tillsammans med sin son av husen på Kocktorpsvägen i Björknäs där Nacka kommun vill se radhus.
Johan Kristensen
I ett av de andra husen där radhus kan bli aktuellt skruvar Ben och Sarah Langenbeck ihop en grind för att hindra att deras hund rymmer. De hoppas inte att radhusen blir verklighet.
– Vi vill ha kvar de här småhusen, säger Ben Langenbeck.
– Vi tycker inte att de ska bygga en massa större hus, säger Sarah Langenbeck.
Ben Langenbeck, 37, och Sarah Langenbeck, 37, från Tyskland hyr ett av husen på Kocktorpsvägen där radhus kan bli aktuella. De tycker som stadsarkitekten att det passar bättre med småhus i villaområdet i Björknäs.
Johan Kristensen
Mats Gerdau håller inte med om att radhusen skulle förändra området.
– Radhusbebyggelse tror jag kan smälta in, ett högt flerfamiljshus tror jag inte skulle smälta in.
Svartskären invests vd Ted Alkeret är glad över beskedet.
– Jättepositivt, vi hoppas på byggstart inom ett år.
Alliansen i Nacka vill trots planarkitektens avrådan bygga radhus på Kocktorpsvägen i Björknäs.
Johan Kristensen
Skulle bolaget ändå få nej till 29 radhus kan de fem småhusen i stället bli 15 bostäder.
– Det finns ju alltid den klassiska attefallsprincipen att riva gamla hus och bygga en stor villa som man delar upp i två bostäder och ett attefallshus och på så vis få tre bostäder på en fastighet. Det är en plan B men inget vi vill eftersträva. Vi tror mycket mer på att utveckla Björknäs front tillsammans med Nacka kommun, säger Ted Alkert.