Vallentuna
Vallentuna växer och sedan 2018 har det byggts 2 000 nya bostäder i kommunen. Hyresrätter och mindre lägenheter har det blivit, framför allt runt Vallentuna centrum.
Men de senaste årens lågkonjunktur och inflation drev upp priserna samtidigt som människors privatekonomi försämrades. Många tyckte att de nya bostäderna blev för dyra.
Emil Widerström är en av dem. När han för några år sedan letade lägenhet tittade han på nyproduktion i Åby ängar.
– De får bygga billigare för att få rimliga priser. Kanske behöver man inte ha de lyxigaste materialen, även om man inte vill att det ska se ut som skit, säger Emil Widerström. Det är inte bra om det står tomt.
Louise Kristoffersson
– En tvåa på 42 kvadrat gick på 2,2 miljoner. I Sörgården kunde jag köpa en tvåa på 65 kvadrat för 1,8 miljoner. De nya lägenheter jag sett är jättefina, det är nog ingen som tycker något annat, säger han. Men jag vill inte heller belåna mig för mycket. Och Sörgården är jättebra. Det är stora lägenheter och mycket billigare än nyproduktion.
Husen i Sörgården byggdes inom miljonprogrammet med statliga subventioner och är från 60-talet.
Dagens kärva ekonomi har gjort det tuffare för byggherrarna att få ihop kalkylen. Mitt i Vallentuna har efter pandemin skrivit återkommande om hur det får byggtakten att bromsa in.
Vallentunas bostäder
14 700 bostäder fanns i Vallentuna 2024 och de allra flesta ligger runt Vallentuna tätort.
56 procent av bostäderna var äganderätter, 33 procent bostadsrätter och 11 procent hyresrätter. Räknar man bort specialbostäder till exempel för äldre är andelen hyresrätter 7,5 procent, en av de lägsta i landet.
62 procent är småhus och av dem är de flesta på runt 120 kvadrat. 38 procent lägenheter i flerbostadshus.
De allra flesta bostadsfastigheter är privatägda. Allmännyttiga bostadsbolaget Össebyhus äger bara 94 lägenheter.
I sitt remissvar på de nya riktlinjerna skriver länsstyrelsen att kommunen borde utnyttja Össebyhus för att bygga bostäder för unga, äldre och funktionshindrade.
Källa: Vallentuna kommun och SCB
Nu sänker kommunen ambitionen för nya bostadsbyggen. Målet med 9 000 nya bostäder till 2040 blir i stället 7 500 nya bostäder 2050, en sänkning med 17 procent. Det framgår i de nya riktlinjerna för bostadsförsörjning som kommunfullmäktige ska besluta om i nästa vecka.
Orsaken? Sämre efterfrågan än man trodde på nyproduktionen och att man räknar med färre barn.
"Vi väntar medvetet med markanvisningar så att inte allt kommer ut på en gång. Då är risken att det står tomt”, säger Björn Stafbom.
Mikael Andersson
– Vi kan inte genomföra så mycket som planerats, säger samhällsbyggnadschef Björn Stafbom. Det viktiga är hur vi möter Sverigeförhandlingen, som kräver att vi bygger 5 650 bostäder. Det håller vi och räknar med att uppfylla planmässigt till 2029.
Nu ställer kommunen om och de planer som görs nu blir mestadels för småhus.
Samtidigt kvarstår bostadsbristen.
"Det vore absolut bra om det fanns en statlig bostadspolitik", säger Marie Nylander, som vill saknar överkomliga seniorlägenheter i Vallentuna.
Louise Kristoffersson
Marie Nylander bor i dag i villa med sin sambo och letar efter lägenhet. Hon älskar Vallentuna och vill bo kvar. Men hon hittar inget lämpligt inför ålderdomen.
Hon har tittat på nyproduktion i centrum.
– Men när jag ser vad det kostar i hyra blir jag förskräckt. Jag är orolig, för om jag skulle bli ensam skulle jag inte klara det. Jag tycker att det borde finnas billiga bostäder inte bara till ungdomar utan även till äldre. Det tänker jag mycket på. Jag skulle gärna bo i Sörgården men där finns ingen hiss.