Upplands-Bro

Upplands-Brohus har haft svårt att fylla alla lägenheter på Kokillbacken i Kungsängen som riktar sig till en äldre målgrupp. Ursprungligen marknadsfördes delar av projektet som trygghetsboende, men efter låg efterfrågan har bolaget tänkt om.

– Vi skapade då en, för bolaget ny produkt, seniorboende 55 plus, efter bland annat möte med PRO och SPF, skriver vd Frank Hagberg i ett mejl till Mitt i.

Den 27 april hade bolaget 16 av 40 lägenheter i den aktuella huskroppen fortfarande outhyrda, medan övriga nybyggda lägenheter är fullt uthyrda sedan en tid.

Frank Hagberg, vd, Upplands-Brohus

Pressbild

Enligt bolaget beror vakanserna främst på att den tidigare inriktningen inte motsvarade förväntningarna.

– Vi märkte att målgruppen dels tyckte att hyresnivån var hög, dels att de hade en annan förväntan på vilken produkt som trygghetsboende faktiskt är, skriver Frank Hagberg.

Efter omställningen till seniorboende 55 plus har intresset ökat. Vid en visning i april tecknades kontrakt för två lägenheter och många besökare deltog. En ny visning planeras till den 7 maj.

Samtidigt har uthyrningsprocessen ändrats.

– Numera kan man skriva kontrakt direkt på plats. Detta genom att vi säkerställt att kraven vi har för att få bli hyresgäst hos oss är uppfyllda redan inför visningen.

Martin Normark, ordförande, SPF Vikingarna Upplands-Bro

Pressbild

Martin Normark är ordförande för SPF Vikingarna i Upplands-Bro. I grunden är man från deras sida positiv till att det byggs lägenheter ämnade för den äldre delen av befolkningen. Däremot ser Martin Normark en utmaning när det kommer till hyresnivåerna.

– Jag vet flera 55-plusboenden som verkligen fungerar bra. Det finns ett i Tibble som har gemensamhetslokal, även om de inte kallas trygghetsboende, och där är det väldigt bra sammanhållning och mycket aktiviteter.

I det här fallet har SPF uppfattat att man framförallt velat hyra ut lägenheterna och därför sänkt åldersgränsen – några andra större skillnader finns ej enligt Martin Normark.