S:t Eriks ögonsjukhus vid Fleminggatan/Polhemsgatan ska rivas och ge plats åt flera hundra bostäder uppdelade på två nya kvarter.
Men 2020 fick stadsbyggnadskontorets samrådsförslag med 325 bostäder, kontor, lokaler och en idrottshall utstå mycket hård kritik.
Förra förslaget. Så här ska det INTE se ut i St Eriksområdet. Staden har jobbat om planerna.
Tengbom
Utseende och volymer fick många tummar ner och bebyggelsen ansågs vara för fyrkantig och för stor.
Förslaget skulle göras om och de nya kvarteren skulle ta större hänsyn till S:t Eriksområdet som byggdes på 90-talet och som brukar hyllas för sin arkitektur.
Dåvarande styret sa dessutom uttryckligen åt tjänstemännen att ta bort en våning på husen.
En våning lägre
Nu har tjänstemännen stött och blött fram ett nytt förslag. 325 bostäder har blivit 260 och husen har sänkts med en våning på flera ställen i kvarteren.
– Volymerna har minskat vilket innebär att antal bostäder minskar, skriver Andrew Blank, stadsplanerare vid stadsbyggnadskontoret i ett mejl.
I det kritiserade samrådsförslaget var husen 6-7 våningar, nu är de 5-6 våningar.
Så här ser förslaget ut efter omarbetningen. Det nya kvarteret i söder sett från Grubbensringen mot Fleminggatan.
Illustration: Henning Larsen & DinellJohansson
Den föreslagna fullstora idrottshallen skulle placeras i det norra kvarteret med entré mot Polhemsgatan. Efter dialog med bland annat idrottsförvaltningen har hallen helt strukits från kvarteren, men det beror inte på kritiken.
– Sedan samrådet har planarbetet kommit igång för idrottssalar vid Konradsberg och idrottshallarna inom Hornsbergskvarteren planerades sedan tidigare.
Butiker och krogar
Förutom bostäder ska 7 000 kvadratmeter kontor, en förskola, torg och en park också byggas i området.
Staden vill också ha butiker, restauranger eller annan service i bottenvåningar.
Dina Dervisevic med barnen Oscar och Stella Smideman bor i S:t Eriksområdet. "Det här förslaget känns bättre än det förra som var lite tråkigt. Men jag skulle gärna se lite mer färg, det känns fortfarande lite grått."
Pekka Pääkkö
De stora förändringarna jämfört med det kritiserade samrådsförslaget är volymer och skala. Men också en indelning av kvarteren samt att taklandskapet och bebyggelsens gestaltning har utformats för att bättre anpassas till den befintliga bebyggelsen, enligt staden.
– Genom detta och genom att karaktärsdrag, material, färgsättning och detaljer hämtas från omkringliggande områden kan det nya bidra till en övergång mellan områdena, skriver Andrew Blank.
Så här ser förslaget ut efter omarbetningen. Skiss över korsningen Fleminggatan/Polhemsgatan som visar hur de nya kvarteren i St Eriksområdet kan se ut därifrån.
Illustration: Henning Larsen & DinellJohansson
Politikerna i stadsbyggnadsnämnden skulle besluta om ärendet i torsdags, men det bordlades efter önskemål från Liberalerna.
Stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog (S) vill vänta med kommentarer till nästa nämnd.
Björn Ljung (L) säger att partiet ville bordlägga förslaget delvis för att förankra det mer hos grannar och andra intressenter innan ett beslut fattas.
Han tycker att det nya förslaget är långt bättre än de gamla, men att det är fortfarande är lite för fyrkantigt och stort i vissa delar.
De nya kvarteren sett från hörnparken i norr med Grubbensringen till vänster.
Illustration: Henning Larsen & DinellJohansson
Ett fullständigt planförslag väntas gå ut på granskning för synpunkter hos allmänhet och remissinstanser före sommaren.
Skanska ska bygga kvarteren om detaljplanen vinner laga kraft.
Mikael Westrell med dvärgschnauzern Rufus, Grubbensringen."Det förra förslaget var som en stor bunker bara, men det nya ser väldigt bra ut måste jag säga. Man ska inte vara nostalgisk och bara bygga i gammal stil, men det här området är så unikt och då måste man anpassa det lite grann."
Pekka Pääkkö