Under flera år har förhandlingar pågått mellan Täby kommunen och Uppfast som är byggherrar om ett nytt marköverlåtelseavtal.

Kommunen sade till slut upp ramavtalet förra året.

Nu har de äntligen nått fram till ett nytt giltigt avtal för att bygga studentbostäder med hyresrätt, lokaler, livsmeddelsbutik och garage i Roslags-Näsby. 

– Det känns bra och nu är byggrättens förutsättningar anpassade så den passar med detaljplanen och förutsättingarna på platsen, säger Mattias Gunnarsson från Uppfast. 

Trappan skulle vara tillfällig men har stått där många år. Om två år ska den bort vilket Täbybor tycker är bra.

Maria Svensson

Problem med pålar till bron

Diskussionen har dels handlat om gestaltningsfrågor, men även om det underjordiska parkeringsgarage som ska byggas under det planerade torget.

De har varit viktigt att hitta en lösning. För om inte garaget blir klart, kan kommunen inte bygga torget, och då heller inte trappan upp till Roslagsbanan, som sedan flera år varit en tillfällig lösning för de boende, blir klar.

Det är många i området som varit irriterade över lösningen, och hissar som inte fungerat.

Problemet har varit att bron och hissar gjort byggnationen tekniskt komplicerad. Bron och hissen vilar nämligen på fundament med snedslagna pålar – de är placerade inom det tänkta utrymmet för det underjordiska garaget.

15 våningar högt

Det nya förslaget följer i huvudsak avtalet från 2017 men vissa avsteg för antal parkeringsplatser och från grönytefaktor förslås nu i det nya avtalet.

Istället för att ta bort pålarna, och montera ner en del av bron och hissfundamentet, så minskar man i stället ner garagets yta.

Studentskrapan ska vara 15 våningar hög och med 200 lägenheter. På bottenplan ska två lokaler ligga som kan innehålla butiker.

Redan kö till studentlägenheterna

Och att fylla hyresrätterna kommer inte vara några problem tror Uppfast. 

– Vi har 75 lägenheter som vi har kö till i området i dag, så det kommer bli jätteuppskattat tror jag, då det är så nära till Roslagsbanan. Studenterna gillar verkligen det här läget. säger Mattias.  

I gatuplanet i angränsande byggnad så skall en fullsorterad livsmedelsbutik etableras. Inne i gamla kommunhuset så kan slutligen det nya kafét med uteservering i parken öppna, när de tillfälliga etableringsytorna där inne kan avvecklas. 

Byggstart blir sensommaren 2026 och hela projektet kommer ta cirka två år att färdigställa.