Norra Djurgårdsstaden räknas som ett av Europas största områden för stadsutveckling. Där ingår även Värtahamnen.
Här togs nyligen första spadtaget för bostäder för 5000 personer och arbetsplatser för 20 000 personer. Området planeras vara helt färdigbyggt om tio år. Då ska bland annat ”Pirhuset” på 24 våningar dra blickarna till sig.
– Arkitekturen är inte den snyggaste direkt, jag gillar lite äldre stil. Visionsbilder kan ju vara jättefina men jag tycker att det sällan ser ut så när det är klart, säger Tobias Olofsson, småbarnspappa som bor i närområdet.
Erik Söderberg, som även han bor i området, har bra koll på planerna för Värtahamnen och han gillar det han ser. Men det är något som skaver.
Värtahamnen kallas "Stockholms nya entré" i visionsplanen på grund av närheten till vattnet.
Visionsbild/Stadsutvecklarna i Värtahamnen
– Jag är intresserad av stadsplanering så jag har följt projektet i flera år och tycker att visionsbilderna ser fina ut. Men det är jättetråkigt att det blir så mycket kontor i relation till bostäder, jag hade för mig att det skulle bli 50/50. Det blir en tråkig och död stadsdel.
Kontorshus som bullerskydd
Staffan Lorentz, projektchef för Norra Djurgårdsstaden, menar att kontorsbyggnaderna skyddar resten av stadsdelen.
– Det är ett bullerutsatt område som gynnas av att vi kan använda höga kontorsbyggnader som dämpningar för mindre delar av Värtahamnen. Vi kommer att ha bostäder, parker, torg och förskolor som är mer känsliga för hamnens ljud. Så för oss är det välkommet att den här mixen går att åstadkomma, säger han.
I byggplanerna kallas det för ”den busiga stadsdelen”. På vilket sätt blir den busig?
– Det är främst en fråga för byggaktörerna men jag skulle tro att det är på grund av den ovanliga mixen av sjöfart, stad, gammalt och nytt. Det gör området speciellt.
Det så kallade "Pirhuset" planeras bli 24 våningar högt enligt detaljplanerna, och beskrivs som ett nytt landmärke.
Visionsbild/AIX Arkitekter
Det är många olika viljor som ska samsas när det kommer till stadsutveckling, vilket påverkar hur området slutligen ser ut.
– Staden samverkar med fastighetsutvecklare som själva har idéer och önskemål om planerna kring markanläggning. Så det är egentligen inte vi som bestämmer det ena eller det andra, säger Staffan Lorentz.
Ligger i underkant
Alexander Ståhle, stadsplanerade och stadsforskare vid KTH, ställer sig frågande till hur bra kontorsläge Värtahamnen egentligen är.
– Både Nacka strand och Hornsbergs strand var mestadels kontor men byggdes sedan om med fler bostäder. Värtahamnen är ett attraktivt läge så det är marknadsmässigt att bygga bostäder här.
Mellan år 2013 och 2016 byggdes en ny pir längre ut i vattnet, dit hamnverksamheten flyttats.
Pekka Pääkkö
Han menar att det gäller att ha en bra balans mellan bostäder och kontor.
– Det är det som kallas blandstad. Där ligger Värtahamnen lite i underkant.
I visionsplanen framgår det att offentliga platser och gröna områden står i stadsdelens fokus.
De högre kontorsbyggnaderna är belägna vid vattnet för att skydda bostadshusen mot buller.
Visionsbild/AIX Arkitekter
Utöver det menar Alexander Ståhle att de mest attraktiva och levande stadsmiljöerna just har en blandning av bostäder och kontor.
– Det skapar liv dygnet runt och är alltid en bra ambition oavsett var man bygger. Stora kontorsområden upplevs tomma, tråkiga och otrygga på kvällar och nätter.
Trots de varnande orden är projektchefen Staffan Lorentz inte orolig för att Värtahamnen ska bli ett otryggt och tråkigt område.
– Det är därför vi har bostäder i intilliggande kvarter. Vi sätter också krav på att det i kontoren ska vara levande bottenvåningar.
Den första etappen av bygget ska resultera i fem kvarter med kontor och hotell, där inflyttning är beräknad år 2025/2026.
Vad tycker folk från området?
Tobias Olofsson
Tobias Olofsson tycker att många nya hus som byggs är gråa, vilket är tråkigt.
Pekka Pääkkö
– Jag bor här i närheten. Det känns som att det kommer bli ett dött område när det byggs så mycket kontor och så lite bostäder. Visionsbilder är ju ofta jättefina men jag tycker det är sällan som det ser ut så när det är klart.
Om jag fick bestämma så hade man nog utnyttjat vattenläget lite bättre, med fler restauranger och lokaler för nöjen och så, och byggt färre kontor. Vad jag vet är det ju redan ganska hög vakans i flera kontorsbyggnader i Stockholm eftersom fler jobbar hemma nu, så de borde byggt fler bostäder.
Elena Tagliabue
Elena Tagliabue ser inga problem med det nya Värtahamnen.
Pekka Pääkkö
– Jag har jobbat här i området i fem år och jag gillar de nya planerna för Värtahamnen. Jag tror inte att det kommer bli tråkigt bara för att det byggs kontor och jag störs inte det minsta av att de bygger, jag känner mig positiv!
Det behövs verkligen allmänna ytor här, förut fanns det en liten park vid hotellet men den är borta nu så det är bra att man kommer kunna sitta ute och äta lunch igen. Det ska också bli härligt att kunna gå längst vattnet, det är så himla fin utsikt. Jag tar en promenad på lunchen varje dag så det här passar mig perfekt.
Erik Söderberg
Erik Söderberg tycker visionsbilderna ser fina ut men blev förvånad när Mitt i berättade hur mycket kontor som ska byggas.
Pekka Pääkkö
– Jag bor i området och det viktigaste för mig var att hamnverksamheten fortsatte fungera. Att folk stör sig på att det är lyftkranar och lastbilar är en icke-fråga enligt mig. Om man tycker det så kan man flytta ut på landet.
Däremot är det jättetråkigt att det blir så mycket kontor i relation till bostäder. Jag fattar inte varför man valt att inte bygga fler när det är sådan bostadsbrist i Stockholm. Kanske busigt, som de säger, mellan klockan åtta och 17. Områden med mycket kontorsbyggnader är ju de nya industriområdena.