Det är mycket som låter i verksamhetsområdet i Larsboda. Både pendeln och väg 271 dundrar förbi alldeles intill. Lägg därtill verksamheten från cirka 70 företag.
Plussa på den strida ström av lastbilar som ska köra till och från Mathems nya jättelager när det står färdigt. ”Precis där vill jag bo!” är kanske inte det första du tänker.
Vill bygga om gammalt hotell
Det stökiga läget har dock inte avskräckt stadsbyggnadskontoret från att, tillsammans med fastighetsägaren NFF-gruppen, ta fram ett förslag på 640 bostäder vid infarten till området. Mitt i skrev om planerna vid årsskiftet: Det är det gamla hotellet som föreslås byggas om till lägenheter med radhus på taken.
Väcker företagarnas oro
Tanken på bostäder inpå knuten får områdets företagare att se rött. De befarar att boende ska störa sig på ljud från verksamheterna – och att företagen på sikt kan tvingas bort.
– Om det blir tillräckligt mycket störningar kommer de att klaga och då är det alltid företagen som får backa. Vi vill värna om industriområdets fortlevnad och kunna fortsätta ha störande verksamhet här säger, Håkan Wigerman från bolaget Wigab, som hyr ut lokaler i området.
Han får medhåll av Carl Jonasson, vd för företaget Snigeldesign, som tillverkar utrustning till bland andra polisen och försvaret.
– Det går inte att ha bostäder i ett industriområde för då är det inget industriområde längre. Det är antingen eller, säger han och utvecklar:
– Vi är inga ondskefulla företagare som är emot bostäder. Tvärt om, det behövs bostäder i söderort för de som jobbar här. Men det behövs också arbetsplatser – inte minst i Farsta. Staden måste kunna lösa båda delarna på olika platser.
Skyddat område
Farsta företagsgrupp har skrivit ett kritiskt yttrande till stadsbyggnadskontoret. De menar att planförslaget strider mot stadens egen översiktsplan.
Där står nämligen att varken bostäder, skolor eller förskolor ska byggas i något av de nio renodlade verksamhetsområden som staden pekat ut, av vilka Larsboda är ett.
Förslaget innehåller både bostäder och förskola.
– Stadens styrdokument måste betyda någonting, dundrar Thomas Windahl, verksamhetsutvecklare i Farsta företagsgrupp.
Hårda ord från stadsdelen
Företagarna är inte ensamma i sin kritik. Farsta stadsdelsförvaltning anser att en satsning på bostäder i verksamhetsområdet kan skada förtroendet för staden. Detta då både översiktsplanen, stadens näringslivspolicy och årets budget tar upp vikten av att värna dessa områden.
Oro för jobben
På sikt ser förvaltningen en risk att värdefulla arbetstillfällen försvinner – både lokalt och från andra företagsområden.
”Att tillåta bostäder i området kan vara prejudicerande vilket kan leda till att även andra renodlade verksamhetsområden kan omvandlas på sikt. Finns redan bostäder i området bidrar det sannolikt till en fortsatt förvandlingsprocess”, skriver stadsdelsförvaltningen i sitt remissvar.
Carl Jonasson, Håkan Wigerman och Thomas Windahl hoppas att kritiken ska räcka för att stoppa förslaget.
Vad skulle ni vilja att det blev av den här fastigheten i stället för bostäder?
– Varför inte ett vanligt hotell med konferens, som det var tidigare? Det skulle vara en tillgång för området, säger Håkan Wigerman.
https://www.mitti.se/nyheter/640-lagenheter-nar-hotell-byggs-om/repult!kGUrebsOIVzMV6TbAawg/
Ordföranden i stadsbyggnadsnämnden, moderaten Joakim Larsson, är inte så pigg på att uttala sig om byggförslaget i Larsboda i det här skedet.
Han vill först låta stadsbyggnadskontoret sammanställa och analysera de synpunkter som kommit in under samrådet. Men han ställer i alla fall upp på en kort intervju, där han betonar att verksamhetsområdets status ska skyddas.
– Stadens utpekade verksamhetsområden är mycket viktiga och det är avgörande att vi behåller dessa funktioner för en fortsatt hållbar tillväxt i staden. Det kommer självklart vara en viktig synpunkt när stadsbyggnadsnämnden ska ta ställning i ärendet efter samrådet, säger han.
På tvärs mot budgeten
I stadens budget för 2022 finns flera formuleringar om verksamhetsområden. Där står att staden ska försöka öka antalet arbetsplatser i stadens södra delar, och att verksamhetsområdena ska vara prioriterade.
Staden ska också verka för att ”befintliga och nya företag i renodlade verksamhetsområden ges långsiktiga och stabila förutsättningar”.
Alltså tvärtemot vad företagarna i Larsboda menar att bostäder skulle att innebära.
Varför lägger staden ändå fram ett bostadsförslag på en sådan här plats?
– Det finns ett behov av att utveckla närområdet. Ingångsvärdet är att verksamhetsområdet inte får hotas. Men vi vill ändå pröva den här aktörens önskemål om att utveckla fastigheten och se om är det är någon del som är möjlig att bygga bostäder på eller om det inte det. Och är det inte det får det bli något annat.