Svalnäs
Temperaturen har sedan länge letat sig en bra bit under köldstrecket. Trots det leker ett 15-tal barn på gården från friluftsförskolan Äventyret – som riskerar nedläggning till sommaren sedan Danderyds kommun beslutat att höja hyran trefaldigt.
– Det bästa är att man får vara inne i två timmar, säger femåriga Edward och ler brett.
Han är ett av de 51 barn som går på förskolan i dag. Till hösten ska han börja förskolan och påverkas inte direkt av den planerade nedläggningen. Detsamma går inte att säga om hans lillasyster Holly, 2, och ännu ofödda syskon som mamma Matilda hade planerat också skulle få ta sina första stapplande steg i skolans värld på förskolan Äventyret.
Matilda har precis hämtat sonen Edward, 5, och dottern Holly, 2. Snart får de ett nytt syskon, som Matilda hade hoppats skulle få börja på förskolan Äventyret. Men så ser det inte ut att bli.
Judit Nilsson
– Vi kommer behöva ta bilen i stället för att promenera och det kommer inte bli lika smidigt vid hämtning och lämning som vi hade sett framför oss. Det är en tioårsplan som vi får göra avsteg ifrån, säger hon som bor bara några hundra meter från förskolan.
Hyrestvist
Danderyds kommun äger villan som förskolan håller till i i dag, och inför årsskiftet 2025/2026 planerade de för att öka lokalhyran från 383 896 kronor per år till 1 090 000 kronor. I enighet med den nya hyrespolicy som kommunfullmäktige klubbade igenom i december 2023.
När det blev dags att omförhandla Äventyrets hyra drog förskolan kommunen inför hyresnämnden som föreslog att hyran skulle höjas till 686 000 kronor. Förskolan sa ja, men eftersom hyresnämndens utlåtande inte är rättsligt bindande valde kommunen att köra över förskolan och domstolen och står fast vid sitt ursprungsförslag.
Trots ett tjockt lager snö och minusgrader råder det full aktivitet på skolgården. Men till sommaren tystnar det.
Judit Nilsson
Danderyds kommun förväntas lämna ett tydligare argument i ett kommunalt utskott till varför de håller fast vid hyresförslaget om 1 090 000 kronor årligen sedan Äventyrets framtid skapat debatt i de politiska leden.
Den sista augusti måste förskolan vara tömd.
"Varför har vi ens nämnden?"
Utanför Äventyret passerar en strid ström föräldrar som ska hämta sina barn. När de får höra att tidningen är på plats är det flera som erbjuder sig att berätta varför förskolan viktig för dem och deras barn.
– Vi bor egentligen i Täby men vi har familj som fick på den här förskolan för 30 år sedan, och alla har varit nöjda. Så då valde vi att sätta Julian här, trots att det finns förskolor som ligger närmare oss, säger Madeleine Hultquist.
Hoppats att förskolan och pedagogerna skulle bli en trygg punkt
För henne, likt som för Matilda, spelar förskolan en stor roll i att få livspusslet att gå samman.
– I vår ska vi flytta till Danderyd och Julian ska få ett syskon. Så vi var inte alls bredda på att förskolan skulle stänga. Under en tid när det sker mycket förändringar i Julians liv hade vi hoppats att förskolan och pedagogerna skulle bli en trygg punkt.
Madeleine Hultquist, som just nu bor i Täby, berättar att de aktivt valde förskolan Äventyret till sonen Julian, trots att det finns flera förskolor som ligger närmare familjens hem.
Judit Nilsson
Hon är en av flera föräldrar som har engagerat sig för att rädda förskolan. Inom gruppen går snacket om kommunens motstånd mot hyresnämnden.
– Jag hoppas verkligen att det löser sig. Det känns som att vi föräldrar och förskolan har rätt i sak, särskilt när hyresnämnden har varit inne i ärendet och tagit fram ett beslut som förskolan kan ställa sig bakom. Då är det konstigt om kommunen inte följer det. Varför har vi ens hyresnämnden då? Så vi har inte gett upp hoppet ännu, säger Madeleine Hultquist.
Kommunen vägrade sänka hyran – prinsessans förskola måste stänga
Tvisten mellan Danderyds kommun och förskolan Äventyret var föremål för hyresnämnden. Trots att nämnden föreslog en skälig hyra, valde kommunen att köra över nämnden. Nu riskerar förskolan behöva stänga till hösten.
Svalnäs
Det går 50 barn på förskolan Äventyret i Svalnäs, bland de före detta eleverna märks H.K.H Prinsessan Estelle. Nu riskerar dagens elever behöva hitta en ny förskola från och med i höst – för att Danderyds kommun chockhöjer lokalhyran trefaldigt.
– Vi är kvar på nåder. Egentligen skulle vi ha varit ute sista december förra året. Samtidigt finns det ett litet, litet hopp med stöd av våra engagerade föräldrar om att vi ska få vara kvar, säger Peter Wallebo, vd för Frilufts Förskolor i Stockholm som Äventyret är en del av.
Trots det har han redan nu börjat ta höjd för det värsta.
– Jag för samtal med facken nu för vi kommer behöva säga upp personal. Det känns jättetråkigt. Det som är sagt nu är att vi ska vara ute den sista augusti.
Trotsar domstol
Danderyds kommun bygger sitt beslut på en hyrespolicy som fattades av kommunpolitikerna för två år sedan och innebär att hyran sätts efter vad det faktiskt kostar kommunen att hålla liv i lokalerna.
Vi är kvar på nåder.
Men det råder delade meningar om huruvida det här är en rättvis princip eller inte. Kommunens regler går stick i stäv med marknadshyra, som bygger på att hyresnivån sätts utifrån utbud och efterfrågan. Så när Äventyret fick kommunens förslag på ny hyra vände sig förskolan till hyres- och arrendenämnden.
Nämnden ansåg att kommunens nya hyra var för hög. Trots det valde kommunen att köra över domstolen vars yttrande inte är rättsligt bindande.
Fakta
Förskolan Äventyret betalar i dag 383 896 kronor i hyra, vilket motsvarar 949 kronor per kvadratmeter.
Danderyds kommun vill att hyran höjs till 1 090 000 kronor, eller 2 780 kronor per kvadratmeter.
Hyres- och arrendenämnden i Stockholm har sagt att 1 750 kronor per kvadratmeter är en skälig hyra för lokalen som förskolan hyr i dag.
Kommunen har valt att inte följa nämndens yttrande.
Källa: Hyres- och arrendenämnden i Stockholm
– Vi var beredda att gå upp i hyresnämndens nivå som de anser är skälig hyra för marknaden. Jag vet vad vi betalar för andra lokaler i närliggande kommuner och det är däromkring. Men kommunen stod på sig och sa nej, säger Peter Wallebo.
Peter Wallebo, vd Friluft förskolor i Stockholm, som förskolan Äventyret i Svalnäs är en del av.
Privat
Motförslaget: Elverket
Däremot blev Äventyret erbjudna att hålla till i Elverkets gamla lokaler, mot ett löfte om bättre hyra.
– Men när de också sa att den måste iordningsställas för förskoleverksamhet och att vi fick betala för det i slutändan är vi ändå uppe i liknande nivå som vi skulle få betala för nuvarande lokaler, säger Peter Wallebo och fortsätter:
– Läget samt vår Utomhuspedagogiska inriktning är en del av vad som gör förskolan unik. Vi tror på det småskaliga mot annars alldeles för stora förskolor med 8–10 avdelningar.
Förskolan Äventyret måste stänga om kommunen håller fast vid sina högre hyror.
Christian Lärk
Prinsessans gamla förskola måste stänga – chockhöjer hyran
Kraftig hyreshöjning äventyrar prinsessans gamla förskola
Danderyds kommun har sett över hur de sätter sina lokalhyror. För vissa blir det billigare, och andra får det dyrare. Förskolan Äventyret får det riktigt dyrt, och nu är förskolans framtid hotad.
Svalnäs
Förskolan Äventyret i Svalnäs är inte bara förskola för barnen i Danderyd. För tio år sedan lekte H.K.H Prinsessan Estelle på förskolegården och sedan dess har den varit extrahem åt flera barn både inom och utanför Danderyds gränser.
Men nu äventyras Äventyrets framtid.
Tre gånger så mycket
Hyran som förskolan betalar för den gamla villan som de håller till i ökar med nästan tre gånger så mycket, sedan Danderyds politiker beslutat om ett nytt hyressystem.
– Tidigare modell kunde slå fel utifrån ett rättviseperspektiv och så ville vi inte ha det, säger Robert Nibelius (M), ordförande i Danderyds tekniska nämnd.
Krävs stora investeringar.
Den nya hyresmodellen trädde i kraft i slutet på 2023 och innebär att kommunen tar betalt efter en självkostnadshyra. Varje hyresgäst ska alltså betala samma summa som det kostar kommunen att hålla i gång en fastighet.
– Om en fastighet som Äventyret är gammal och har stora behov av renoveringar och det krävs stora investeringar för att hålla fastigheten i ett skick som är tillräckligt bra för att bedriva den specifika verksamheten kan hyran blir betydligt högre, säger Robert Nibelius.
Betyder det att Äventyret skulle betala hyra baserat på något som ännu inte finns?
– Hyran bygger på att vi ser att det behövs ett antal åtgärder på den här fastigheten som vi då åtar oss att åtgärda.
Enligt Robert Nibelius har Äventyret erbjudits en plats i Elverkets gamla lokaler.
– Vi värnar om våra fristående skolor och förskolor. Det är viktigt att ta hand om dem på bästa möjliga sätt men samtidigt är det viktig att vi inte subventionerar hyror på skattebetalarnas bekostnad.
Mitt i har varit i kontakt med förskolans huvudman som inte vill lämna några kommentarer i nuläget.
Hyran höjs kraftigt för förskola i Svalnäs.
Christian Lärk