Enebyberg
I våras lämnade Danderyds tjänstemän en utredning där de föreslog att inte totalrenovera seniorradhusen i Enebyberg. Detta efter att Miljöpartiet velat ställa Moderaterna till svars för deras vallöfte om att "rusta och kvalitetssäkra" seniorradhusen.
Till dags datum har bara några enstaka radhus fått en fasadrenovering, men ambitionen från M är att det arbetet ska fortsätta under året.
Kommunen landade i att det skulle bli för dyrt att renovera radhusen. Men de kunde samtidigt konstatera att det rör sig om "basala" renoveringar. Enligt Magnus Fridell, fastighetschef på Danderyds kommun är det saker som klimatskal, tak, fönster, elstandard, vatten och avlopp.
– Krasst innebär det ett betydande underskott årligen för kommunen som fastighetsägare och hyresvärd. Kostnaderna skulle överstiga intäkterna om man skulle genomföra de omfattande investeringar som krävs, säger han.
Har kommunen möjlighet att höja hyran?
– Om man pratar om renoveringar som kommer hyresgästen till godo, alltså om man ska totalrenovera ett badrum och installera golvvärme och klinker skulle det kunna medföra en hyreshöjning. Det är inte det vi pratar om här. Merparten av det som behöver göras ligger inte inom ramen för uppgraderingar som medför hyreshöjning.
Betydande underskott årligen.
Hur mycket en totalrenovering skulle kosta i rena kronor och ören har Magnus Fridell inga exakta uppgifter på. Men preliminära bedömningar gör gällande att det rör sig om cirka 60 miljoner kronor.
Nya riktlinjer ställer till det
Enligt Christian Hoas (M), ordförande i kommunstyrelsens fastighets- och exploateringsutskott (KSFX) tillika partiets gruppledare, är renoveringsbehovet stort på seniorradhusen och att behovet av bostäder för äldre spelar en viktig roll i kommunens bostadsbestånd.
Christian Hoas (M) är ordförande i kommunstyrelsens fastighets- och exploateringsutskott tillika gruppledare för partiet.
Stefan Källstigen
Däremot har kommunen, sedan motionen väcktes, tagit nya beslut om hur de ska hantera investeringar och sin ekonomi, bland annat är kravet större på kommunens verksamheter att bära sina egna kostnader.
"Dessa förändrade förutsättningar behöver nu beaktas i det fortsatta arbetet. För att kunna fatta ett beslut som håller över tid bedömer kommunen att ytterligare beredning krävs", skriver han i ett mejl till tidningen.
Vad kommer politiken göra för att initiera ”ytterligare beredning” av ärendet?
"Som jag har redogjort för, bereds ärendet av förvaltningen. Vi avvaktar deras svar".
Seniorhusen skulle "kvalitetssäkras" – saknar brandvägg
Moderaterna lovande dyrt och heligt inför valet 2022 att "rusta och kvalitetssäkra" seniorradhusen i Enebyberg. Men med ett drygt halvår kvar till valet har knappt något hänt.
Samtidigt hoppas grannarna att det inte börjar brinna. För utan brandvägg lär lågorna sluka hela längan.
Enebyberg
Mycket är bra med seniorradhusen i Enebyberg. Som att det knappt är någon terräng eller trappor och att man kan låta ytterdörren stå på vid gavel på sommaren för att hälsa på förbipasserande grannar, berättar Christina Bäckmar, 85, som har bott i det här kvarteret i 20 år.
Men det har knappast varit några enkla år. I omgångar har hon och hennes grannar stridit mot Danderyds kommun som har velat jämna bostäderna med marken.
Radhusen är byggda på 70-talet.
Mikael Andersson
– Vi trivs i de här husen, och är stolta över dem. Annars hade vi inte stridit så hårt för att få behålla dem, eller att de ska bli bättre, säger Christina Bäckmar.
Bekostade egen luftvärmepump
Effekten av det överhängande rivningshotet har gjort att 70-talshusen nästan fått förfalla, menar Christina Bäckmar och grannen Britt-Marie Folke, 82.
– Var är reparationsfonden? På 50 år hinner det hända många saker som behöver fixas. Vi har fortfarande tvåglasfönster så det blir is på rutorna så fort det är minusgrader. Då har kommunen sagt att de ska fixa treglasfönster minst två gånger under mina 20 år, säger Christina Bäckmar.
Britt-Marie Folke och flera andra grannar lät installera luftvärmepump i sina bostäder för några år sedan, som de fick betala ur egen ficka. Elementen som fram till dess hade varit deras enda värmekälla gick på direktverkande el.
Christina Bäckmar och Britt-Marie Folke företräder flera grannar i radhusområdet i Enebyberg, som alla vill att de gamla husen får sig en ordentlig renovering. Precis som Moderaterna har lovat, men ännu inte infriat.
Mikael Andersson
– Man skållade sig på dem, och bara elräkningen kunde landa på 5 000 kronor, säger Christina Bäckmar.
Tystnad
Så när Moderaterna – som styrt kommunen i alla tider – inför senaste valet proklamerade att de inte bara ville behålla radhusen, utan också "rusta och kvalitetssäkra", bemöttes detta med viss skepsis från grannarna.
Kan Danderyds väljare då lita på att Moderaterna håller sina vallöften i kommande valrörelse?
"Ja. Under 2025 påbörjades en omfattande fasadrenovering av radhusen på Alvägen och Rosenvägen. Ett arbete som planeras färdigställas under 2026. En investering på cirka 8 miljoner kronor", skriver Johanna Hornberger (M), kommunalråd i Danderyd.
Vi flyttar härifrån eller dör.
– Men det händer ingenting interiört. Inte förrän vi flyttar härifrån eller dör. Först då går de in och ger en inre finish – men den får vi ingen glädje av, säger Britt-Marie Folke.
Vad skulle "kvalitetssäkra" vara för er?
– Brandväggar. Det var en brand i en annan länga för några år sedan där kommunen passade på att installera brandväggar när de byggde upp husen igen. Men i resten av husen har ingenting hänt. Säkerhet är väl det minsta vi kan kräva? säger Britt-Marie Folke.
Johanna Hornberger är moderat kommunalråd i Danderyds kommun.
Pressbild
Christina Bäckmar (t.h.) har bott i radhusen i 20 år. Under den tiden har Moderaterna lovat att rusta upp radhusen vid minst två tillfällen, berättar hon.
Mikael Andersson