Träplank och staket som börjat ruttnat, spikar som sticker rakt ut, dörrar med avnött och flagad färg och fasad där tegelstenar håller på att lossna.

Så såg det ut i området Kullsvedsvägen i Hemmesta när Mitt i Värmdö var där tidigare i höstas.

Utemiljö och städning av soprum är något som får låga betyg, sämre än förra året, i Värmdö bostäders senaste enkät till hyresgästerna. Likaså underhåll och renovering av lägenheterna.

Delar av utemiljön på Kullsvedsvägen i Hemmesta, där träet har ruttnat. En renovering har precis påbörjats i området.

Eva Tonström

Skåpluckor faller isär av slitage

Det upplevs eftersatt i flera områden, enligt hyresgäster som Mitt i Värmdö pratat med, bland annat på Kullsvedsvägen i Hemmesta och i Lugnet i Gustavsberg.

– Vi har ett fuktskadat golv inne i lägenheten, skåpluckor i köket som håller på att falla isär av slitage och ett badrum som behöver fräschas upp. Vi har sagt till om detta i flera år, säger Elina, som bor med sin familj på Fiskgjusevägen i Gustavsberg.

Fuktskadan på parketten uppstod efter att altandörren installerats fel, enligt Elina.

– När det regnade rann regnvatten in och bildade pölar inomhus, säger hon.

En annan som Mitt i Värmdö träffar i Lugnet säger att det skulle behöva renoveras badrum och bytas rör för vatten och avlopp, som luktar illa.

– Vi har en prioriteringslista för att ta hand om allt. Nästa år planerar vi att underhålla våra fastigheter för drygt 160 miljoner kronor, säger Kenneth Claesson. 

– Vi har ett fuktskadat golv inne i lägenheten som de inte tänker byta, skåpluckor i köket som håller på att falla isär av slitage och ett badrum som behöver fräschas upp. Vi har sagt till om detta i flera år, säger Elina, som bor med sin familj på Fiskgjusevägen i Gustavsberg.

Eva Tonström

Bättre information och städning i trapphusen

Mycket bättre betyg får Värmdö bostäder på bemötande och information, även tryggheten har förbättrats sedan förra året.

– Vi har jobbat mycket med att förbättra servicen. Till exempel utökat telefontider, förenklat att göra felanmälan och gjort det möjligt att boka telefonmöten med oss, säger Kenneth Claesson, vd för Värmdö bostäder.

Information skickas numera även ut via sms och mejl, tillägger han. Städningen i trapphus och tvättstugor har också blivit bättre sedan förra året och det beror på en ny städfirma. 

I Lugnet har hyresgäster nyligen fått erbjudande om att byta ut köksluckor och bänkar, även byte av vitvaror, i olika paket. Det kommer att finnas en ”mininivå” på där inget extra läggs på hyran. 

Tre fjärdedelar av de svarande i VBABs enkät kan tänka sig att rekommendera VBAB som hyresvärd, men det är inte bra nog, enligt Kenneth Claesson, vd Värmdö bostäder AB. "Jag hoppas att i takt med att vi förbättrar oss ännu mer så kommer fler ha en positiv bild av Värmdö bostäder."

Pekka Pääkkö

De personer Mitt i Värmdö träffar är kritiska till att mycket av det som borde vara rent underhåll betraktas som standardhöjning och läggs på hyran.

– Om det finns behov av underhåll i en lägenhet så görs det utan hyreshöjning efter att statusen bedömts av vår personal, utifrån hyreslagens regler. I år har vi underhållit lägenheter för över åtta miljoner kronor utan att det har påverkat hyresnivån, säger Kenneth Claesson.  

I Munkmora visar svaren i enkäten att tryggheten i området behöver bli bättre. Därför kommer samarbetet med kommunen, lokala hyresgästföreningen och polisen bli tätare. Man ska också jobba med att förbättra utemiljön i området.

Nu ska handlingsplaner tas fram för att förbättra det som upplevs som brister i enkäten.

Förrådsdörrar på Kullsvedsvägen i Hemmesta. En renovering har precis påbörjats i området.

Eva Tonström

Dörr till gemensam lokal på Kullsvedsvägen i Hemmesta. En renovering har precis påbörjats i området.

Eva Tonström

Delar av utemiljön på Kullsvedsvägen i Hemmesta, där träet har ruttnat. En renovering har precis påbörjats i området.

Eva Tonström